預(yù)鑒·東進(jìn)|世邦魏理仕何樂(lè)曄:“未來(lái)之城“值得期待
世界城市的發(fā)展歷史上,每一次向“更大”沖刺,都伴隨空間的躍遷。
自2017年,成都市第十三次黨代會(huì)提出“東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略以來(lái)?!皷|進(jìn)”作為成都規(guī)劃的龍頭,在優(yōu)化成都的城市空間結(jié)構(gòu)、重塑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)地理,破解大城市病的同時(shí),與重慶的“西進(jìn)”相輔相成,推進(jìn)成渝城市群建設(shè)。
成都作為中國(guó)西部最具有經(jīng)濟(jì)活力的城市,面臨著千年發(fā)展的巨變,成都東進(jìn)戰(zhàn)略不僅僅牽動(dòng)成都人民的心臟,同樣在深深的觸動(dòng)著川渝人群的神經(jīng)。
時(shí)值“東進(jìn)”戰(zhàn)略3周年之際,“東進(jìn)”區(qū)域在建設(shè)理念、產(chǎn)業(yè)集聚、人才引進(jìn)等方面發(fā)展迅猛,現(xiàn)在來(lái)看,“東進(jìn)”戰(zhàn)略背后的意義是什么?背后經(jīng)歷了怎樣的演變?有哪些置業(yè)的“熱門(mén)板塊”值得重點(diǎn)研究?如何看待東部新區(qū)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿叭司迎h(huán)境的構(gòu)建?
本期訪談,我們邀請(qǐng)到世邦魏理仕華區(qū)戰(zhàn)略顧問(wèn)部主管何樂(lè)曄,傾聽(tīng)他對(duì)于“東進(jìn)”戰(zhàn)略的見(jiàn)解,值得重點(diǎn)關(guān)注的“熱門(mén)置業(yè)板塊”的看法,以及東部新區(qū)未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ念A(yù)判。
搜狐焦點(diǎn):時(shí)值“東進(jìn)”戰(zhàn)略3周年之際,各種政策、資源等紅利的傾斜下,“東進(jìn)”區(qū)域當(dāng)前面臨著怎樣的時(shí)代機(jī)遇?
何樂(lè)曄:伴隨“成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈”上升至國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略,成都“東進(jìn)”也備受矚目。成都政府正以世界級(jí)視野,前瞻性的開(kāi)拓思維對(duì)未來(lái)城市進(jìn)行規(guī)劃?!背傻旅假Y一體化“就是時(shí)代背景下的機(jī)遇,通過(guò)公共交通建立都市通勤圈,協(xié)同發(fā)展都市圈內(nèi)的產(chǎn)業(yè)共同體。
從城市規(guī)劃的角度來(lái)講,新區(qū)開(kāi)發(fā)一般是從頂層城市規(guī)劃開(kāi)始,包括一級(jí)開(kāi)發(fā)時(shí)的功能分區(qū)、城市設(shè)計(jì),同時(shí)從基礎(chǔ)建設(shè)著手,包括公共交通系統(tǒng)、道路橋梁等。成都東部新區(qū)近年來(lái)無(wú)論是從頂層產(chǎn)業(yè)功能區(qū)規(guī)劃到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都取得顯著成果。公共交通系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)包括地鐵、高鐵、機(jī)場(chǎng),對(duì)于拉動(dòng)城市新興片區(qū)發(fā)展有顯著作用,舉例來(lái)講,上海虹橋火車(chē)站自2010年建成以來(lái),不僅作為城市又一大交通樞紐,同時(shí)推動(dòng)城市新興商務(wù)商業(yè)中心的形成,在人口由傳統(tǒng)市區(qū)導(dǎo)出的同時(shí),周邊商務(wù)氛圍悄然形成,成為非城市傳統(tǒng)核心區(qū)后又一商務(wù)中心,人流的導(dǎo)入也進(jìn)一步拉動(dòng)周邊優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)。
搜狐焦點(diǎn):在“東進(jìn)”的大背景下,近兩年區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升,哪些置業(yè)的“熱門(mén)板塊”值得購(gòu)房者重點(diǎn)研究?
何樂(lè)曄:龍泉驛板塊自大運(yùn)會(huì)決定落戶以來(lái)一直備受關(guān)注,不少頭部開(kāi)發(fā)商相繼進(jìn)入。同樣建議關(guān)注的是十陵板塊,是成都三環(huán)內(nèi)待開(kāi)發(fā)的稀缺資源。
搜狐焦點(diǎn):隨著東部新區(qū)正式掛牌,成都揭開(kāi)新的發(fā)展序幕,如何看待東部新區(qū)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿叭司迎h(huán)境的構(gòu)建?
何樂(lè)曄:成都以東部新區(qū)的核心是城市產(chǎn)業(yè)新城的建立,基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)包括地鐵線路、鐵路、公交系統(tǒng)等有效拉動(dòng)城市新興區(qū)域進(jìn)入都市版圖。新區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入拉動(dòng)區(qū)域的商務(wù)屬性提升,同時(shí)帶動(dòng)人口流入,商業(yè)氛圍也將伴隨逐步形成,東部新區(qū)作為“未來(lái)之城“值得期待。
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