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7月份以來(lái)，全國(guó)樓市已經(jīng)開(kāi)始了新一輪調(diào)控，深圳、寧波、南京、東莞，鄭州等城市先后出臺(tái)政策，當(dāng)然深圳最嚴(yán)格,讓幾乎一半的購(gòu)房者失去購(gòu)房資格。嚴(yán)厲的政策是面對(duì)不理性的市場(chǎng)，導(dǎo)致715前后數(shù)據(jù)起伏非常大，深中協(xié)數(shù)據(jù)顯示：715新政策前，二手房網(wǎng)簽數(shù)一直處于高位，在7月份的時(shí)間里，當(dāng)日最高成數(shù)套數(shù)高達(dá)1784套，而最低的一天，也有406套成交。如果按照最高成交量來(lái)算，一個(gè)月成交總量就超過(guò)往年一年的成交總量，換句話(huà)說(shuō)，今年5-6月份深圳樓市的熱度最高峰相當(dāng)于往年時(shí)候的12倍，平均也有5倍熱度！

新政之后，當(dāng)日成交最低套數(shù)回落到55套，而最高也才359套，新政效果顯著。帶看量方面，因?yàn)槊~問(wèn)題，各渠道的二手房市場(chǎng)帶看量都有所下降。其中，貝殼下降了45%-50%，中原最高，據(jù)說(shuō)下降了80%左右，樂(lè)有家下降了30%。

即便深圳715新政特別有效，深圳的二手交易量在7月仍然超過(guò)1萬(wàn)套，高達(dá)13000套，而這個(gè)過(guò)戶(hù)量，也創(chuàng)下來(lái)自2016年4月份以來(lái)的新高。其中龍崗成交套數(shù)環(huán)比上升25.8%至3759套，成交套數(shù)居全市首位，成交占比為28.0%。羅湖墊底，成交量依舊全市最低位。

一手房方面，8月份乃至下半年，深圳入市的新盤(pán)項(xiàng)目逐漸增多，來(lái)保證樓市健康發(fā)展。

根據(jù)數(shù)據(jù)可以非?？隙ǖ闹v，715新政后二手房皆因?yàn)槊~的問(wèn)題受關(guān)注程度大大降低，很多客戶(hù)因?yàn)闆](méi)有名額徹底歇菜。當(dāng)然除了二手房有波動(dòng)外，深圳的新房也開(kāi)始大面積的客戶(hù)變少，目標(biāo)客戶(hù)整體下降了50%左右。

不過(guò)即便如此，依然沒(méi)有讓人們真的冷靜，新盤(pán)雖然有接近一半的客戶(hù)因?yàn)槊~問(wèn)題夭折，但名額還在的客戶(hù)卻信心不減！根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，華強(qiáng)城認(rèn)籌人數(shù)高達(dá)2.2萬(wàn)人，而房子只有550多套，華潤(rùn)城的數(shù)據(jù)就會(huì)更夸張。

對(duì)于深圳的購(gòu)房者，在經(jīng)歷了2015年和本輪房?jī)r(jià)的大漲后感受都非常清晰，就是在深圳，不怕等，但怕錯(cuò)過(guò)！深圳住房平均保有量戶(hù)均0.3套，共有180萬(wàn)套商品住宅，90萬(wàn)套主流交易的住宅，而深圳擁有2300萬(wàn)管理人口，每年平均新增40萬(wàn)戶(hù)籍人口，供需關(guān)系長(zhǎng)期無(wú)法得到改善，無(wú)論內(nèi)外部環(huán)境如何，總有一部分人能賺到錢(qián)，因此在深圳，不怕等，等等沒(méi)關(guān)系，但不能錯(cuò)過(guò)！也正因?yàn)檫@樣，才有新政之后依然如此高的熱情。

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