業(yè)主在交房當(dāng)天領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。圖據(jù)川報(bào)觀察

成都“交房即領(lǐng)證”試點(diǎn)來(lái)了。

8月13日，華西都市報(bào)、封面新聞?dòng)浾邚某啥际胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，8月10日，成都市不動(dòng)產(chǎn)登記“交房即領(lǐng)證”試點(diǎn)項(xiàng)目頒證儀式在成華區(qū)一個(gè)項(xiàng)目交房現(xiàn)場(chǎng)舉行，315戶(hù)業(yè)主在交房當(dāng)天領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。

“交房即領(lǐng)證”是指新建商品房等項(xiàng)目組織交房時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門(mén)聯(lián)動(dòng)，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收房同時(shí)即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8月10日，成都市不動(dòng)產(chǎn)登記“交房即領(lǐng)證”試點(diǎn)項(xiàng)目頒證儀式上，業(yè)主們一手拿到了新鑰匙，一手拿到了“小紅本”。

據(jù)悉，成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在四川率先推出的“交房即領(lǐng)證”服務(wù)，是成都市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域的又一項(xiàng)便民利企舉措。該模式有效打通了過(guò)去房地產(chǎn)企業(yè)交房后再多部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的堵點(diǎn)，為群眾辦理落戶(hù)、子女入學(xué)、融資貸款等方面提供了極大的便利。接下來(lái)，成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將進(jìn)一步優(yōu)化“交房即領(lǐng)證”辦理模式，切實(shí)提高人民群眾的獲得感和幸福感，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、規(guī)范發(fā)展。

華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾?謝燃岸

解 讀

交房即發(fā)證有何好處？

當(dāng)下，在接房后等房產(chǎn)證下來(lái)，一般都要再等上半年到一年的時(shí)間。申請(qǐng)、報(bào)備、審核、制證、下發(fā)，時(shí)間漫長(zhǎng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一種煎熬。

“沒(méi)有房產(chǎn)證，房子是不能交易的，以往流程繁復(fù)、交房以后一年左右甚至好幾年才能拿到房產(chǎn)證，影響房子的交易?！币晃环康禺a(chǎn)市場(chǎng)資深人士告訴華西都市報(bào)、封面新聞?dòng)浾摺?/p>

一般開(kāi)發(fā)商需要在180個(gè)工作日或360個(gè)工作日，把資料提供到相應(yīng)的房管部門(mén)進(jìn)行備案，然后等房管部門(mén)來(lái)統(tǒng)一辦理，“這個(gè)過(guò)程很長(zhǎng)，也會(huì)出現(xiàn)樓盤(pán)因?yàn)榉N種原因爛尾、被查封，導(dǎo)致購(gòu)房者可能很長(zhǎng)時(shí)間都拿不到房產(chǎn)證的現(xiàn)象?！边@位資深人士告訴記者，他2017年在鄭州買(mǎi)了一套房，到現(xiàn)在已經(jīng)3年了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

這對(duì)于想在拿證后進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的人來(lái)說(shuō)，流轉(zhuǎn)進(jìn)度會(huì)被嚴(yán)重耽誤。

“還有，很多城市都有限售政策。比如，深圳2018年有個(gè)規(guī)定，家庭新買(mǎi)商品住房拿證3年內(nèi)不能賣(mài)，如果新房要兩年才能交房，一年拿證，接著3年不能買(mǎi)賣(mài)，這意味著他的房子要在手上持有6年時(shí)間，影響很大。”如果是想拿證后辦理抵押、二抵去融資也得被延誤拿證等大半年，可能適齡入學(xué)子女也得跟著等到下一年才能入學(xué)。

“交房即拿證，可以加快二手房交易。當(dāng)然，業(yè)主快點(diǎn)拿到房產(chǎn)證也更安心?！边@位人士說(shuō)。

在四川省社會(huì)科學(xué)院金融與財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王小琪看來(lái)，首先這將有利于開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的責(zé)權(quán)利對(duì)稱(chēng)，改變業(yè)主相對(duì)來(lái)說(shuō)弱勢(shì)的地位。其次，這也有助于提振住房需求，刺激消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步完善。

來(lái)源：華西都市報(bào)

好了，本期為大家推薦幾個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)。

【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】成都誠(chéng)園二期1-7號(hào)樓已于8月7日取得預(yù)售證：商品房預(yù)售許可證號(hào)51011620204619，建面112-166平，單價(jià)19787元/平。

 【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】西派泊玥8、10#取得預(yù)售證,本次獲證房源共計(jì)150套房源,均為帶裝修交付,戶(hù)型區(qū)間150-185㎡,總價(jià)223萬(wàn)元/套。 登記時(shí)間8.7-8.9,搖號(hào)和選房時(shí)間待定。

【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】萬(wàn)景蓉元已于7月31日取得新批次預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)51011620204421，預(yù)售樓棟5、6、9號(hào)樓，預(yù)售戶(hù)型面積98-130㎡，共計(jì)118套房源，總面積14133.68㎡，總價(jià)預(yù)計(jì)160-238萬(wàn)/套。項(xiàng)目目前在售戶(hù)型面積為98-140㎡舒居純洋房，均價(jià)17000元/㎡，其他詳細(xì)信息可前往售樓中心咨詢(xún)。

 【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】梵錦108一期A地塊4-6號(hào)樓和D地塊2號(hào)樓已于7月31日取得預(yù)售證：商品房預(yù)售許可證號(hào)51010820204414，建面105-136平，單價(jià)24500-27000元/平，總價(jià)270萬(wàn)/套起。

【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】朗詩(shī)樂(lè)府1-6、10號(hào)樓已于7月29日取得預(yù)售證：商品房預(yù)售許可證號(hào)51010820204307，建面129-149平，總價(jià)326-416萬(wàn)/套。

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