海南房產(chǎn)指南:什么是清退房源?此類房源能不能買?

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-16 17:00

海南房產(chǎn)攻略---最近有很多朋友都在問我，有一些房源因?yàn)榉N種原因，被開發(fā)商從購房者這邊收回來了，然后再進(jìn)行二次售賣，出現(xiàn)這種情況的房子能不能買？因?yàn)樗麄儠?huì)怕這種房子是不是出現(xiàn)了質(zhì)量問題或沒有房產(chǎn)證等此類問題。我大概想了想，這種房源有可能就是所謂的“清退房源”，就是房子被清退了，那什么樣的房源才是“清退房源”，這些被清退的房子到底能不能買？

房子清退指的是已經(jīng)購買房子的購房者，出現(xiàn)因?yàn)橘Y金短缺等理由導(dǎo)致無法完成房屋的正常交易，這種情況下，開發(fā)商通常會(huì)按照一定比例把定金退換給購房者，然后把該房屋繼續(xù)銷售給有需求的客戶。

由于很多客戶認(rèn)為清退房源就是一定是格局差、樓層差或者是種種原因賣不掉的房屋，所以往往不敢下手去成交，其實(shí)不然，如果是由于前業(yè)主貸款無法辦理或者是資金占用等原因清退的房源，反而可能會(huì)是比較不錯(cuò)的房源。除此之外，清退的房屋也可能是由于當(dāng)?shù)卣呦拗?，比如說限購的情況，造成客戶無法完成交易，其實(shí)并不是房屋差所造成的。以上這兩種情況清退的房源都是值得購買的。不過需要注意的是，購買清退房源，一定需要有正規(guī)手續(xù)的，按照正常的商品房交易流程，不然可能會(huì)有購房風(fēng)險(xiǎn)的。

什么情況下會(huì)出現(xiàn)房源被清退？

1、稀有性：清退房源可能是樓盤乃至區(qū)域內(nèi)的稀有存在，可能是留在這個(gè)地方的必備房源

2、性價(jià)比：清退房源的房子性價(jià)比會(huì)比一般的商品房高。

3、選擇性：有清退房源的選擇性更大一些，如只有1/2樓時(shí)剛好有一套清退的6樓。

綜上所述，被清退的房子并不一定是質(zhì)量上的問題，可能有各種原因，具體情況要具體分析，不能一棍子打死，所以被清退的房子不一定是不好的，只要知道房源的詳細(xì)情況，自己搶先下手也是可以的！

（來源：臨高誠房網(wǎng)）