杭州落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管:存量托管房源繳30%風(fēng)險(xiǎn)金

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-17 18:58

杭州落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管：存量托管房源繳30%風(fēng)險(xiǎn)防控金

澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤

8月17日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公開(kāi)文件《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”），明確租賃資金專戶使用及風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交工作最新要求，加快落實(shí)資金監(jiān)管政策，防范住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保障租戶及房東合法權(quán)益。

《通知》要求，住房租賃企業(yè)從8月31日起將相關(guān)租賃資金均繳入專用存款賬戶管理。租賃資金主要是指，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金。

其中，“托管式”住房租賃企業(yè)需在9月30日前根據(jù)要求完成風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交。具體是指，“托管式”住房租賃企業(yè)對(duì)2020年新增委托房源，應(yīng)將對(duì)應(yīng)房源的風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交到位；對(duì)存量委托房源，應(yīng)繳交風(fēng)險(xiǎn)防控金30%，剩余風(fēng)險(xiǎn)防控金繳納時(shí)間按規(guī)定順延執(zhí)行。

對(duì)未按本規(guī)定做好住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的住房租賃企業(yè)，將按2019年11月下發(fā)的《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》第十條的規(guī)定進(jìn)行處理。即將視情節(jié)輕重，采取約談、列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單、暫停辦理網(wǎng)簽備案、取消資金扶持資格、記入企業(yè)誠(chéng)信檔案等方式進(jìn)行處理。

《<關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知>政策解讀》文件顯示，《通知》制定主要是因?yàn)?，受新型冠狀病毒疫情影響，住房租賃企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困。為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助企業(yè)有效應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、渡過(guò)難關(guān)，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，適當(dāng)延遲《關(guān)于印發(fā)<杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）>的通知》中針對(duì)租賃住房企業(yè)的資金監(jiān)管開(kāi)展、風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交時(shí)間，更有利于降低住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障租客、房東權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。