近日，越城區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布一則《越城區(qū)古城拆遷安置房全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目》越城區(qū)要新建7個(gè)安置房小區(qū)。紹興越城區(qū)要新建 7 個(gè)安置房小區(qū)，投資 41 億，總建筑面積近 38 萬(wàn)方。

△越城區(qū)人民政府網(wǎng)站截圖

△公告涉及越城區(qū)七個(gè)安置小區(qū)代建工程區(qū)位示意

全文如下：越城區(qū)古城拆遷安置房全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目  越城區(qū)古城拆遷安置房全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目  （項(xiàng)目名稱）已由紹興市越城區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以越發(fā)改項(xiàng)建〔2020〕23號(hào)、24號(hào)、25號(hào)、26號(hào)、27號(hào)、28號(hào)、29號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 紹興市城中村改造建設(shè)投資有限公司，建設(shè)資金來(lái)自 財(cái)政 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為 100%  ，招標(biāo)人為  紹興市城中村改造建設(shè)投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行 公開(kāi)  招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：  紹興市越城區(qū)  。

2.2 建設(shè)規(guī)模：  本項(xiàng)目越城區(qū)古城拆遷安置房全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涉及越城區(qū)內(nèi)七個(gè)安置小區(qū)代建工程，總建筑面積約：379072 平方米，相應(yīng)安置小區(qū)建筑面積見(jiàn)標(biāo)段劃分，投資總額約 410725 萬(wàn)元。招標(biāo)估算價(jià)：151629 萬(wàn)元。

2.3 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，代建開(kāi)發(fā)從項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)后或可行性研究開(kāi)始，除征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金、三通一平外，代建開(kāi)發(fā)單位按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、程序負(fù)責(zé)可行性研究等前期工作，辦理前期手續(xù)；根據(jù)企業(yè)性質(zhì)負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包、實(shí)施及管理，工程發(fā)包、實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料的采購(gòu)及管理，大市政配套工程費(fèi)（含城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、電力、給排水、燃?xì)?、通信、臨時(shí)水面占用費(fèi)等）的實(shí)施管理；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),直至保修期滿；負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并項(xiàng)目整體移交建設(shè)單位；負(fù)責(zé)繳納全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)中涉及的規(guī)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等一切費(fèi)用。全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)的工作范圍及內(nèi)容包括但不限于以下所述：

2.3.1. 前期管理

（1）辦理前期階段涉及的一切手續(xù)（除征地拆遷及已完成的前期工作）。

（2）實(shí)施本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容的發(fā)包及管理（除大市政配套工程費(fèi)外）。設(shè)計(jì)范圍包括: 工程規(guī)劃范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)（房建、場(chǎng)外及施工圖預(yù)算）和專項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)（精裝修設(shè)計(jì)、幕墻、門窗深化設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、建筑智能化設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、建筑綠色節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、氣體滅火設(shè)計(jì)、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)、用地紅線內(nèi)市政及室外配套管線綜合設(shè)計(jì)及相關(guān)的深化設(shè)計(jì)等）、竣工圖編制以及BIM設(shè)計(jì)(應(yīng)用于設(shè)計(jì)階段：建模、性能分析、面積統(tǒng)計(jì)、輔助施工圖設(shè)計(jì)、工程量統(tǒng)計(jì)等)及承擔(dān)本項(xiàng)目所涉及的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、各類專項(xiàng)審查、各類論證等及相關(guān)的專家費(fèi)等。

2.3.2.實(shí)施工程建設(shè)及管理

（1）全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)：包括施工單位發(fā)包及管理、組織實(shí)施對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、外立面、戶內(nèi)全裝修及公共部位精裝修、建筑智能化、消防、人防、景觀綠化、紅線內(nèi)室外市政道路、綜合管線（含雨污水、給水、電力、電信、華數(shù)、聯(lián)通及移動(dòng)等管線施工）、機(jī)電抗震設(shè)施、泛光照明、電梯、標(biāo)志標(biāo)線、氣體滅火、燃?xì)夤こ?、配電工程、圍墻、大門、建筑景觀照明及臨時(shí)施工圍墻、大門）等涉及的所有主體工程、專項(xiàng)工程和附屬工程的施工建設(shè)、建設(shè)實(shí)施過(guò)程管控等，負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范等進(jìn)行實(shí)施建設(shè)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，并處理好與施工相關(guān)的派出所、街道、社區(qū)及周邊居民等外圍關(guān)系，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。

（2）編制年度資金計(jì)劃、每月投資進(jìn)度、下月用款計(jì)劃上報(bào)招標(biāo)人。

（3）其他建設(shè)方面和涉及所有的專業(yè)配套的內(nèi)容：包括但不限于樁基檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、沉降監(jiān)測(cè)、標(biāo)高及土方測(cè)量、分戶檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、空氣檢測(cè)、消防檢測(cè)、CCTV檢測(cè)、施工圖審查、施工許可證、房屋建筑面積測(cè)繪及備案、工程檔案管理等所有內(nèi)容的全程辦理工作。以及專業(yè)配套（臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、燃?xì)夤こ獭⑷A數(shù)工程、電力工程、給水工程、一戶一表等）工程及生活水電表的申請(qǐng)和過(guò)戶、備案等一切相關(guān)資料及流程的辦理工作。

2.3.3.后期管理

（1）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收工作。

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔及移交檔案館工作。

（3）配合審計(jì)單位項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)工作并將審核后完整的結(jié)算資料遞交招標(biāo)人。

（4）負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目竣工備案、配套確認(rèn)等工作，并將竣工驗(yàn)收合格的建成項(xiàng)目移交招標(biāo)人，辦理到戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、協(xié)助完成工程決算審計(jì)等工作。

（5）工程質(zhì)量保修期內(nèi)的管理：在完成規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，直至保修責(zé)任期結(jié)束后，在規(guī)定的保修期限和保修范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)處理保修、返修事宜，并承擔(dān)保修費(fèi)用，并及時(shí)妥善處理好因施工質(zhì)量等引起的各類投訴。

2.4計(jì)劃工期： 合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期階段；工程實(shí)施階段工期按照定額工期；半年內(nèi)完成工程竣工驗(yàn)收、備案以及產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段。

2.5 質(zhì)量要求：  建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照紹興市越城區(qū)拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的收有內(nèi)容執(zhí)行 。

2.6標(biāo)段劃分： 本項(xiàng)目分三個(gè)標(biāo)段，

一標(biāo)段為：

1、越城區(qū)臨江雅苑北安置房建設(shè)工程，建筑面積暫定 68245 平方米；

2、越城區(qū)塔山竹木市場(chǎng)、C塊安置房建設(shè)項(xiàng)目，建筑面積暫定 76372 平方米。

二標(biāo)段為：

1、越城區(qū)任家塔雙排溇安置房建設(shè)工程，建筑面積暫定 38537 平方米；

2、越城區(qū)YC-17-6（婁宮江區(qū)域）安置房建設(shè)工程，建筑面積暫定 71678 平方米。

三標(biāo)段為：

1、越城區(qū)晴園北安置房建設(shè)項(xiàng)目，建筑面積暫定 14339 平方米；

2、越城區(qū)商貿(mào)6#地塊安置房建設(shè)項(xiàng)目，建筑面積暫定 69149 平方米；

3、越城區(qū)商貿(mào)31#地塊安置房建設(shè)工程，建筑面積暫定 40752 平方米。

2.7資格審查方式：  資格后審。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和具有建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)的施工企業(yè)組成的聯(lián)合體投標(biāo)。并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。主要人員資質(zhì)：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑專業(yè)）或具有高級(jí)工程師及以上職稱。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），須提供繳費(fèi)期限包含2020年04月至2020年06月的投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)養(yǎng)老保險(xiǎn)交納清單或證明（繳費(fèi)單位和投標(biāo)單位名稱必須一致，并加蓋社保繳費(fèi)證明專用章）。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有建筑類國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)工程師及以上職稱。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是聯(lián)合體單位在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），須提供繳費(fèi)期限包含2020年04月至2020年06月的投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)養(yǎng)老保險(xiǎn)交納清單或證明（繳費(fèi)單位和投標(biāo)單位名稱必須一致，并加蓋社保繳費(fèi)證明專用章）。

3.2主要設(shè)備、材料要求：  /  。

3.3其他要求：3.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需具有紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心工程建設(shè)項(xiàng)目 2020  年度登記信息。未進(jìn)行登記的，需在招標(biāo)文件獲取前及時(shí)辦妥臨時(shí)信息登記手續(xù)。施工企業(yè)需具有紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心工程建設(shè)項(xiàng)目  2020  年度登記信息并在有效期內(nèi)。

3.3.2企業(yè)需要 浙江省住建廳備案（浙江省內(nèi)企業(yè)不作要求）（有效期內(nèi)），如聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體雙方均須符合上述條件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 / 。

3.3.3企業(yè)在 / 年 / 月  / 日前與  / 簽訂勞動(dòng)者工資保障金管理協(xié)議。

3.3.4企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近 五 年無(wú)行賄犯罪記錄（投標(biāo)人提供承諾書(shū)）。

3.4 本次招標(biāo) 必須為  聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體組成單位不超過(guò) 2 家；

（2）牽頭單位必須為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，同一家單位只允許參與一個(gè)聯(lián)合體投標(biāo)。

（3）組成聯(lián)合體的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須由牽頭人單位擬派。3.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的  /  （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2020年 8 月 14 日 8:30 時(shí)至 2020 年 8  月  20 日17:30 時(shí)在越城區(qū)公共資源交易平臺(tái)（http://220.191.224.183:8081/TPBidder）自行下載招標(biāo)文件，截止期后交易平臺(tái)不再提供下載服務(wù);未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取招標(biāo)文件的，不接受其投標(biāo)。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) / 元，售后不退。圖紙押金 / 元，在退還圖紙時(shí)退還（不計(jì)利息）。

5.投標(biāo)保證金本項(xiàng)目需繳納投標(biāo)保證金   伍拾  萬(wàn)元, 投標(biāo)保證金在投標(biāo)人自行獲取招標(biāo)文件后，在 2020年 8 月  31  日 17:30  時(shí)前由聯(lián)合體牽頭單位繳納。

繳納方式為：

5.1投標(biāo)人基本賬戶開(kāi)具的銀行票據(jù)，即匯票、電匯、轉(zhuǎn)賬支票等(不包括現(xiàn)金）。保證金繳入賬戶共二個(gè)，企業(yè)可自主選擇其中一個(gè)賬戶繳納（賬號(hào)在中心現(xiàn)有建設(shè)項(xiàng)目保證金專戶下按照項(xiàng)目動(dòng)態(tài)隨機(jī)生成）：賬戶一：開(kāi)戶銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司紹興越城支行，賬戶名稱：紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心保證金專戶，賬號(hào)：（6232511450250702）賬戶二：開(kāi)戶銀行名稱：中信銀行紹興城東支行，賬戶名稱：紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心保證金專戶，賬號(hào)：（3110810044511463101）。

5.2已繳納越城區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目年度投標(biāo)保證金的潛在投標(biāo)人不再繳納本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金，招標(biāo)人接受紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心出具的“越城區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目年度投標(biāo)保證金收訖證明”作為投標(biāo)保證金繳納憑證。5.3招標(biāo)人接受投標(biāo)保證金電子保險(xiǎn)保函。投標(biāo)人自行在越城區(qū)公共資源交易平臺(tái)（http://220.191.224.183:8081/TPBidder/）中自主選擇辦理。保險(xiǎn)保函費(fèi)用必須從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出，并在投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間前辦妥保險(xiǎn)保函手續(xù)。

6.其他有關(guān)內(nèi)容

6.1評(píng)標(biāo)入圍方法：  全部入圍。

6.2評(píng)標(biāo)方法：  綜合評(píng)估法（設(shè)資信標(biāo)、技術(shù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)采用造價(jià)下浮率法，不采用計(jì)算機(jī)輔助評(píng)標(biāo)）。

6.3中標(biāo)方式：綜合得分前三名分別依次中標(biāo)本項(xiàng)目一標(biāo)段、二標(biāo)段、三標(biāo)段  。6.4投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為  2020 年 9 月 4 日 09:30時(shí)，地點(diǎn)為 紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心三樓 332 室（延安東路660號(hào)） 。

7.發(fā)布公告的媒介

 本次招標(biāo)公告同時(shí)在  越城區(qū)政府網(wǎng)、紹興公共資源交易網(wǎng)  （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.若本公告相關(guān)內(nèi)容與正式發(fā)出的招標(biāo)文件不一致，以正式發(fā)出的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：紹興市城中村改造建設(shè)投資有限公司 

 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江興業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 

 地址：紹興市越城區(qū)城南大道1459號(hào)；

地址：紹興市越城區(qū)環(huán)城西路396-5號(hào)

 聯(lián)系人：傅工；

聯(lián)系人：李國(guó)虎          

電話：13646750408；

電話：13867518936  

招標(biāo)人：紹興市城中村改造建設(shè)投資有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江興業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

 2020 年 8 月 13 日

【責(zé)編：陳】

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