水磨社區(qū)居民全部搬新居，住上花園式小區(qū)

　　一邊是繁華的都市，一邊是零亂的村莊。在圓明園和清華大學(xué)之間，有一片占地面積約8.3萬平方米的平房社區(qū)——水磨社區(qū)。生活在那里的居民，常年面臨著走路難、吃水難、取暖難，私搭違建將本就不寬敞的道路擠成了小縫，生活條件與周邊環(huán)境格格不入。

　　今年初，海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)啟動“三山五園”地區(qū)（東、西水磨）改造項目，目前騰退完成率超96%，不少居民已經(jīng)搬進新家，花園式小區(qū)讓居民開窗見景，大家由衷感慨從此“憂居”變“優(yōu)居”，開啟了新的幸福生活。

　　水磨社區(qū)有“三難”

　　居民生活存“危機”

　　高長海一家在水磨社區(qū)生活了30多年，地處圓明園和清華大學(xué)之間，以中關(guān)村北大街為界，分為東水磨和西水磨，其中東水磨緊鄰清華大學(xué)西墻，西水磨緊鄰圓明園東墻。這里舊稱水磨村，曾經(jīng)是依靠水來推磨，給圓明園磨面粉的村子。直到上個世紀(jì)80年代，村子周圍還有不少農(nóng)田，當(dāng)時這里只有百余戶居民。到了上世紀(jì)90年代，中關(guān)村逐漸熱鬧起來，院子里私搭亂建多了起來。

　　“雖然地處三山五園歷史文化景區(qū)核心地區(qū)，與名校相鄰，但是你們都想象不到，這里的生活條件有多差?！备唛L?；貞浾f，從2005年開始，水磨社區(qū)逐漸成為中關(guān)村打工者的大本營，稍微富裕的村民將自己家的房子翻蓋成三層小樓，建筑肌理也開始改變。如今，村子里已經(jīng)蓋滿了各種小樓。越向里走，樓越高，路越窄，最窄的地方只有一米多，家用轎車都進不來，更別提消防車了，一旦出現(xiàn)火情后果不堪設(shè)想。用高長海的話說，生活在這里，可以用“危機四伏”來形容。不僅如此，社區(qū)里80年代鋪設(shè)的管線已不堪重負(fù)，每到夏季用水高峰都會停水；冬季沒有集中供暖，各家各戶只能燒煤過冬。

　　走路難、吃水難、取暖難，成為水磨社區(qū)留給高長海的最深印象。

　　年初啟動改造騰退

　　辦完手續(xù)住新居

　　為了讓居民搭上小康生活的快車，改善人居環(huán)境，今年初，“三山五園”地區(qū)（東、西水磨）改造項目正式啟動。根據(jù)規(guī)劃，水磨社區(qū)將整體拆遷騰退。今后，西水磨將進行綠化；東水磨擬建設(shè)商業(yè)服務(wù)綜合體，織補中關(guān)村大街功能；水磨社區(qū)的居民則全部搬新居，住上花園式小區(qū)。

　　早在簽約之初，高長海挑選好了自己心儀的房子，并辦理了交付手續(xù)。北青報記者跟隨高長海來到了位于西北旺鎮(zhèn)唐家?guī)X地區(qū)的新家——萬和嘉園小區(qū)?！斑@里距離水磨社區(qū)大約10公里車程，小區(qū)與中關(guān)村森林公園僅一路之隔，環(huán)境十分優(yōu)美?！备唛L海笑著說，“我選的是現(xiàn)房，90平方米左右，我和老伴兩口人住足夠了。沒簽約的時候我們就已經(jīng)開始各個地方逛家具家電了，新房子要有新氣象啊?！?/p>

　　高長海的新居布置得干凈整潔，天氣晴朗的時候，溫暖的陽光能從窗外透過來，格外溫馨。“在水磨那邊住了多少年，屋里就多少年沒見過陽光，白天進家就得開燈。你看現(xiàn)在多好，又寬敞又亮堂。這住著多舒坦啊！”

　　新樓時尚又美觀

　　居民出行心里安

　　北青報記者在現(xiàn)場看到，高長海居住的萬和嘉園小區(qū)里，高高矗立的樓房時尚美觀，整潔的道路上設(shè)有健身步道，樓宇之間樹木林立、綠草如茵。為使居民出行更加安全有保障，小區(qū)內(nèi)部實現(xiàn)了“人車分流”，同時，專為殘疾人、老年人等弱勢群體提供了無障礙設(shè)施，適應(yīng)老齡化社會的發(fā)展趨勢。

　　“你看這樓距、這綠化、這環(huán)境，相當(dāng)好！早晚我去旁邊的森林公園遛個彎兒，那是什么心情！以前想都別想?！备唛L海的臉上寫滿了幸福。此外，家家戶戶配備太陽能供熱設(shè)備，居民可根據(jù)自身實際用途使用太陽能熱水。供暖系統(tǒng)采用燃?xì)獗趻鞝t分戶自采暖，極大提高了舒適度和能源使用效率。

　　實施改造騰退，不是簡單的舊房搬新房。北青報記者了解到，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計還充分考慮回遷居民需求，將配套建設(shè)一處中學(xué)、幼兒園和養(yǎng)老院，補齊當(dāng)?shù)胤?wù)功能和配套設(shè)施短板，讓居民們共享全面建成小康社會的成果。攝影/本報記者 袁藝

　　延伸

　　海淀區(qū)水磨社區(qū)騰退完成率超96%

　　據(jù)海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長劉曉東介紹，目前“三山五園”地區(qū)（東、西水磨）改造項目的騰退完成率已經(jīng)超過96%。居民可以在原有效騰退面積1：1置換新房的基礎(chǔ)上，按政策規(guī)定的比例系數(shù)額外優(yōu)惠選購一定面積的安置房。

　　除東水磨、西水磨外，海淀鎮(zhèn)還有掛甲屯、福緣門、二河開、騷子營、董四墓、大有莊6個待拆遷騰退區(qū)域。被騰退居民一部分將安置到位于西北旺鎮(zhèn)唐家?guī)X地區(qū)的兩園之間棚改安置房項目。該項目總建設(shè)規(guī)模約60萬平方米，占地面積約41公頃，計劃分為三期建設(shè)完成?！叭轿鍒@”地區(qū)（東、西水磨）改造項目安置房為兩園之間棚改安置房一期和二期。其中，安置房一期萬和嘉園小區(qū)已經(jīng)交付使用。棚改安置房二期正在抓緊施工建設(shè)，預(yù)計在2022年交付使用。

來源：北京青年報

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