隨著經(jīng)濟不斷發(fā)展，人們的生活質(zhì)量也在不斷提高，很多人開始追求居住環(huán)境的高品質(zhì)，買房更在乎周圍環(huán)境和資源配套。

淮陰區(qū)黃河路板塊，教育配套和主城其他區(qū)相比偏薄弱，不過近段時間，隨著其教育配套的不斷補齊，區(qū)域利好逐漸凸顯出來，加上最近淮陰區(qū)新土拍的助力，淮陰區(qū)黃河路板塊開始獲得越來越多人的關(guān)注！

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淮陰區(qū)黃河路板塊東片區(qū)，有很長一段時間處于“教育配套”空白的尷尬局面！去年有一所包含幼兒園、小學(xué)、初中的九年一貫制學(xué)校確定落戶該區(qū)域，該區(qū)域的教育資源短板被彌補。

新學(xué)校的具體位置在淮陰區(qū)黃河?xùn)|路南側(cè)、新長鐵路東側(cè)，占地面積約100606.3㎡。

項目預(yù)計按12軌36班初中，10軌60個班小學(xué)的規(guī)模建設(shè)，并配套建設(shè)跑道操場、運動場、籃球場、室外羽毛球場、廣場等設(shè)施。

▲學(xué)校規(guī)劃效果圖

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此外，淮陰區(qū)黃河路東片區(qū)的居民不僅可以擁有優(yōu)質(zhì)的教育配套，還可以享受優(yōu)質(zhì)的景觀配套，區(qū)域內(nèi)住宅多靠近淮安古淮河景區(qū)，在家就可以一覽最純粹的自然景色。

交通方面更加便捷，尤其是淮安高架通車后，到主城核心區(qū)域的時間大幅縮短，開車出行會更加方便！ 

板塊內(nèi)的綠城服務(wù)·陽光新城項目，更是緊挨著淮安古淮河景區(qū)，往東直至飛耀路，和市國際自行車文化城相連，周邊環(huán)境靜謐宜居。放眼整個區(qū)域，其擁有突出的自然景觀資源優(yōu)勢。

▲國際自行車文化城

▲陽光新城項目實景圖

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一方面是區(qū)域利好凸顯，吸引了更多人的關(guān)注；另一方面，淮陰區(qū)新一輪的土拍給黃河路板塊樓市又加了一把火！

上周剛結(jié)束的土拍，淮陰區(qū)又拍了兩塊商住用地。分別是：①北京北路西側(cè)，淮河西路北側(cè)的淮自然(陰)掛2020第2號地塊②正光路東側(cè)，九江路南側(cè)的淮自然(陰)掛2020第3號地塊。

北京北路西側(cè)地塊，最終成交樓面價2882元/㎡。九江路南側(cè)地塊，成交樓面價3066元/㎡。此次土拍淮陰區(qū)的地塊出乎意料的受歡迎，拿地樓面價直逼3000/㎡，溢價率突破110%！

新拍地塊樓面價3066元/㎡，未來新房上市價格最低3倍起步，可能會促使淮陰區(qū)目前在售的優(yōu)質(zhì)樓盤更受歡迎，未來房價上漲也是必然趨勢。

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事實也的確如此，黃河路板塊東側(cè)利好不斷凸顯，該區(qū)域內(nèi)的樓盤銷售情況也越發(fā)喜人。陽光新城均價10500元/㎡，在沒有轟轟烈烈開盤宣傳的情況下，依舊賣的紅紅火火，銷售成績在整個淮陰區(qū)可以“擁有姓名”！

2020年5-7月，陽光新城取得淮陰區(qū)住宅簽約套數(shù)第1的好成績！3個月累簽約量達237套！

▲2020年5-7月淮陰區(qū)住宅簽約量TOP7

據(jù)了解，綠城服務(wù)·陽光新城上半年推出的C7#、C8#、D2#已經(jīng)陸續(xù)售罄！

目前D7#小高層在售，面積段在90-120㎡，均價約10500元/㎡。

8月預(yù)計加推D6#小高層，面積段在90-125㎡，目前價格未出，已經(jīng)開啟預(yù)約登記！

由此可見，隨著淮陰區(qū)黃河路板塊配套相繼落地，該區(qū)域和主城其他區(qū)的配套差距在一步步縮小，發(fā)展后勁正在被激發(fā)！該區(qū)域的房價未來可能會有很大的上漲的空間，想買房要趁早“上車”！

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