碧桂園：減員1.4萬人多是轉崗了，今年爭取銷售增長10%

澎湃新聞記者 龐靜濤

來源：澎湃新聞

8月25日，由前首富楊國強控制的碧桂園（02007.HK）召開2020年中期業(yè)績溝通會，總裁莫斌、常務副總裁程光煜、首席財務官伍碧君等出席會議。

期內(nèi)，碧桂園實現(xiàn)權益銷售額2669.5億元，較2019年同期的2819.5億元下降5.62%；實現(xiàn)銷售面積3185萬平方米，較2019年前6個月3128.7萬平方米增加1.80%。

程光煜表示，有信心完成年初制定的銷售目標，并保證有10%左右的增長。今年全年推貨約9000億元，下半年計劃推貨4800億元，加上上半年流轉進入下半年的1600億元，下半年可售貨值約6400億元。伴隨銷售周期的拉長，銷售額去化率由上半年的62%上升到67%。

莫斌表示，未來希望公司每年實現(xiàn)10%-20%的增長。

投資拿地方面，今年前6個月，碧桂園于國內(nèi)獲取167個項目，預期建筑面積約為2235萬平方米，總代價約771億元，平均地價為3304元/平方米。

2019前6個月，碧桂園于國內(nèi)獲取260個項目，預期建筑面積約為3302萬平方米，總代價約1148億元，平均地價為3478元/平方米。

程光煜表示，今年上半年碧桂園獲取的權益土地開支771億元，今年全年土地開支的計劃與2019年相似，大約是1600億元，公司對完成年初制定的土地拓展目標計劃有信心。

財務數(shù)據(jù)方面，期內(nèi)，碧桂園實現(xiàn)收入1849.6億元，2019年同期為2020.06億元，同比下降8.44%。

碧桂園方面介紹，截至6月底，公司結轉未售的部分約有7800億元，其中的2860億元將在下半年結轉進入收入，今年全年公司結轉的收入還包括上半年已經(jīng)結轉的1849.6億元，及其他業(yè)務板塊貢獻的約200億元的收入，合計總收入與去年持平。2019年，碧桂園實現(xiàn)收入4859.1億元。

報告顯示，截至6月30日，碧桂園共有8.79萬名全職雇員，較2019年底的10.18萬名減少約1.40萬名。

對于減員，程光煜表示，今年是延續(xù)了去年的安排，減少的雇員大部分是轉崗，主要是房地產(chǎn)業(yè)務中的輔助類人員，公司通過購買社會服務的形式，把崗位移除了，包括保安、保潔、維護等工種的人員被轉到第三方服務公司。

程光煜介紹，有一些雇員轉崗去了核心聯(lián)盟企業(yè)，這部分約有7000人。此外，自前年開始，公司在減少線下的營銷、銷售人，這部分今年上年減少約3200人。程光煜同時透露，今年下半年公司也會有新的招聘計劃。

會上莫斌再次回應其離職傳言，“我也不知道為什么要傳言，每次有傳言我基本上是不理會的”，“我也想傳達我的一個堅定的信念，我的職業(yè)生涯一定是在碧桂園結束的，一直會跟隨碧桂園走到底。”

此前的8月11日，有消息稱，碧桂園總裁及執(zhí)行董事莫斌因個人原因辭任，對此，莫斌回復澎湃新聞稱消息不實，“肯定是造謠”。

截至8月25日收盤，碧桂園報10.16港元/股，下跌0.24元，跌幅2.31%。伍碧君在會上表示，股價不好需要檢討，上半年想去回購的，但之前宣布了以股代息，以致很多時候公司想回購，但受到限制。未來對市值管理動作更積極些。

相關知識

碧桂園:減員1.4萬人多是轉崗 今年爭取銷售增長10%
碧桂園:減員1.4萬人大部分是轉崗,今年爭取銷售增10%
碧桂園回應“裁員3萬人”:大部分是轉崗,波動涉及千人
碧桂園回應“裁員3萬人”:大部分是轉崗 波動涉及千人
地產(chǎn)商也沒余糧了？碧桂園精簡近3萬人，時代中國控股人員優(yōu)化37%
碧桂園上半年營收1850億元 預計全年銷售業(yè)績增長逾10%
觀點直擊 | 莫斌談平穩(wěn)發(fā)展 碧桂園10%增長與融資安全（實錄）
碧桂園前9個月銷售4467億元,預計全年銷售同比增10%
碧桂園：權益銷售未來三年還可實現(xiàn)10%增長 機器人有望明年盈利
從非標離職到地產(chǎn)減員 人才流動管窺行業(yè)變遷