地產上半年銷售創(chuàng)新高,營收利潤均平穩(wěn)增長

越秀地產股份有限公司(以下簡稱“越秀地產”,股份編號:00123.HK)披露2020年上半年之業(yè)績報告,顯示集團在疫情影響之下仍平穩(wěn)運行,營業(yè)收入合理增長,核心凈利潤達19.9億。

上半年,越秀地產憑借多舉措營銷策略,錄得合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約人民幣375.6億元,同比上升1.8%,完成全年合同銷售目標人民幣802億元約46.8%。

董事長兼執(zhí)行董事林昭遠在24日的業(yè)績發(fā)布會上表示,截至7月末,集團銷售完成率已經超過50%,相信在下半年市場普遍回暖的背景下,越秀地產有信心完成年度銷售目標。

副董事長、執(zhí)行董事兼總經理林峰(左) 董事長兼執(zhí)行董事林昭遠(中) 財務總監(jiān)兼執(zhí)行董事陳靜(右) 經營業(yè)績穩(wěn)步提升

今年,越秀地產圍繞“優(yōu)化結構提效益,經營驅動促發(fā)展”的年度工作主題,通過持續(xù)提升運營和管理能力,克服了疫情帶來的不利影響,實現(xiàn)了經營業(yè)績的穩(wěn)健增長。

上半年,該集團實現(xiàn)營業(yè)收入約為人民幣237.1億元,同比上升8.8%。權益持有人應占盈利約為人民幣19.9億元,同比上升6.7%。核心凈利潤約為人民幣19.9億元,同比上升8.5%。

市場上,因應新冠疫情給房地產銷售帶來的較大沖擊。為此,越秀地產采取有效應對措施,加快項目復工復產,創(chuàng)新銷售方式,積極推進線上銷售。同時,把握二季度市場出現(xiàn)的快速反彈行情,重點抓好銷售和現(xiàn)金回流,在上半年波動的市場環(huán)境中,仍實現(xiàn)了合同銷售同比增長,合同銷售額再創(chuàng)歷史新高。

數(shù)據(jù)顯示,截至6月30日,該集團錄得合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約人民幣375.6億元,同比上升1.8%,完成全年合同銷售目標人民幣802億元約46.8%。合同銷售均價達到每平方米人民幣24,700元,同比上升9.8%。

業(yè)績穩(wěn)定發(fā)揮的同時,越秀地產財務及現(xiàn)金管控能力得到強化和凸顯。截至報告期末,集團的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及監(jiān)控戶存款總額約為人民幣301.6億元,與年初基本持平;凈借貸比率為71.2%,較年初下降2.8個百分點。

值得關注的是,該集團原本不高的融資成本進一步走低,債務年期組合和債務結構進一步優(yōu)化。比如該集團于上半年成功發(fā)行人民幣15億元公司債,發(fā)行期限3+2年,發(fā)行票面利率為 3.13%。報告期間,該集團期內平均借貸成本同比下降 5個基點至4.71%的行業(yè)低位。

拿地優(yōu)勢持續(xù)強化

獨特的土地獲取優(yōu)勢,是越秀地產的核心競爭力之一。上半年,該集團通過多元化購地方式,以較低溢價于廣州、杭州和蘇州3個城市新增5幅優(yōu)質土地,總建筑面積約為110萬平方米。其中,通過“住宅+配建”模式以底價獲得廣州番禺長隆南地塊,令土儲增加約44萬平方米。

該集團持續(xù)鞏固“1+4”全國性布局,深耕大灣區(qū)、重點發(fā)展華東地區(qū)、華中地區(qū)、北方地區(qū)及西部地區(qū),在全國戰(zhàn)略布局19個城市。截至6月30日,集團的總土地儲備約為2,363萬平方米,其中大灣區(qū)土地儲備占總土地儲備約53.9%。

作為廣州地鐵參股企業(yè),越秀地產的軌交項目優(yōu)勢顯著,銷售上保持不俗業(yè)績,品秀星圖、品秀星樾和品秀星瀚三個在售軌交項目,合共實現(xiàn)合同銷售約人民幣50.5億元,同比上升141.6%。

上半年,該集團還透過同最終控股股東廣州越秀集團訂立兩份期權契約,已落實取得可收購兩個軌交項目水西項目和鎮(zhèn)龍項目51%權益的權利,兩個項目總建筑面積約為105萬平方米。

據(jù)透露,越秀地產計劃于今年第四季度行使兩份收購期權完成項目收購。收購完成后,該集團軌交項目的土地儲備總建筑面積將增加至419萬平方米,占本集團截至2020年6月30日總土地儲備的17.7%。自此,該集團已成為中國軌交物業(yè)開發(fā)的最大發(fā)展商之一。

商業(yè)地產經營穩(wěn)定

戰(zhàn)略上,越秀地產堅持“住商并舉”發(fā)展戰(zhàn)略,利用獨有的“越秀地產-越秀房托”商業(yè)雙平臺運作優(yōu)勢,持續(xù)完善“開發(fā)+運營+金融”的發(fā)展模式。

上半年該集團克服疫情對商業(yè)運營帶來的不利影響,積極挖掘疫情后行業(yè)變化帶來的機遇,創(chuàng)新調整各業(yè)態(tài)的運營方式,優(yōu)化客戶結構,積極開源節(jié)流,實施精細化管理,有效控制運營成本,實現(xiàn)了經營的基本穩(wěn)定。

數(shù)據(jù)顯示,集團租金收入約人民幣2.9億元。其中,位于廣州珠江新城的越秀金融大廈期末出租率為95%,保持高位運行,租金收入人民幣1.8億元,同比上升 3.8%。集團持股38.37%的越秀房產基金實現(xiàn)收入約人民幣8.3億元。

林昭遠表示:“2020年是集團十三五戰(zhàn)略規(guī)劃的收官之年,上半年,面對新冠疫情的沖擊,集團攻堅克難,砥礪前行,各項經營業(yè)務順利推進。展望下半年,集團將繼續(xù)緊繞‘優(yōu)化結構提效益,經營驅動促發(fā)展’的工作主題,堅持高質量穩(wěn)健發(fā)展,深化‘軌交+物業(yè)’戰(zhàn)略的實施,全力以赴完成年度銷售及各項經營目標,不斷提高股東的資金回報率和股東價值?!?/p>

相關知識

地產上半年銷售創(chuàng)新高,營收利潤均平穩(wěn)增長
世茂股份上半年營收119億元 穩(wěn)扎穩(wěn)打推動企業(yè)平穩(wěn)發(fā)展
主力市場受疫情沖擊大,首創(chuàng)置業(yè)營收利潤皆下滑
弘陽地產上半年銷售近316億 完成年度目標42%
海爾智家三季報:Q3單季營收、利潤同比雙增
貝殼研究院:上周4家房企發(fā)布中期業(yè)績報告 營收均呈上升趨勢
視線丨營收增長利潤下滑,“一體化”方案能救吊頂?
旭輝上半年銷售增量喜人,利潤率將穩(wěn)步提升
老板電器2019年總營收超77億 一體機、集成灶均大幅增長
躋身全國地產百強實地地產“穩(wěn)增長”

網(wǎng)址: 地產上半年銷售創(chuàng)新高,營收利潤均平穩(wěn)增長 http://qpff.com.cn/newsview43139.html

推薦資訊