??中新經(jīng)緯客戶端4月22日電 據(jù)河南周口市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站消息，周口市住房和城鄉(xiāng)建設局日前下發(fā)《關于開展房地產市場亂象專項整治行動的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》要求，嚴查一房多賣、誤導購房人的市場預期等行為。

??《通知》提出，通過組織企業(yè)自查自糾、市和各縣(市、區(qū))房地產主管部門抽查、檢查等專項行動，有力打擊房地產開發(fā)企業(yè)亂收費、多收費、強制收費現(xiàn)象，治理房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售、虛假房地產宣傳等違法違規(guī)行為，進一步整頓和規(guī)范房地產市場秩序，逐步完善房地產市場監(jiān)管機制，切實維護購房群眾合法權益，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??《通知》顯示，整治內容共計十五項。

??一是違規(guī)收取、強制收取、多收取天然氣初裝費(2017年1月10日起市中心城區(qū)范圍內的新建、擴建和改建項目辦理《建設工程規(guī)劃許可證》后繼續(xù)收取的)、有線電視安裝費、住宅專項維修資金(代收后挪用或不及時上繳主管部門的)、物業(yè)費、不動產權證書代辦費等費用，強制收取合同約定之外的費用且拒不退還的。

??二是以欺騙誘導手段收取業(yè)主購房定金、押金不開具正規(guī)收據(jù)且不退還的。

??三是在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、充卡、吸收會員等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用的。

??四是未將商品房預售款存入監(jiān)管賬戶，私自收取業(yè)主任何形式的定金、訂金、排號費等售房款的。

??五是未按商品房預售備案價格(或高出預售備案價格)銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、儲藏室、裝修)等方式，變相實行價外加價的。

??六是一房多賣，損害購房人合法權益的。

??七是利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利的。

??八是限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款的。

??九是未標明房源銷售狀態(tài)、銷售價格等違反明碼標價規(guī)定行為的。

??十是以任何形式將未經(jīng)過主管部門驗收或驗收不合格的房屋強制交付給業(yè)主的。

??十一是通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的市場預期的。

??十二是未取得預售許可或備案的房地產項目、進行銷售宣傳的。

??十三是在房地產宣傳中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、入學、房產升值、投資回報、辦理房貸等事項的。

??十四是在辦理不動產證時強制交給中介公司辦理的。

??十五是其他違法、違規(guī)及不誠信經(jīng)營行為的。

??《通知》還提出，要把開展房地產市場亂象專項整治活動與掃黑除惡專項行動結合起來，對頂風作案、拒不整改的開發(fā)企業(yè)，要根據(jù)掃黑除惡的相關規(guī)定及時上報至掃黑除惡部門。與問題樓盤化解攻堅專項行動結合起來，屬于問題樓盤的開發(fā)項目，要主動與問題樓盤化解攻堅辦取得聯(lián)系，一并納入盡快解決。

??對專項整治行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要依法從嚴懲處，尤其是對市場存在的普遍和典型問題，要有研究有對策，從根本上治理規(guī)范；對群眾投訴較多、違法違規(guī)較嚴重的企業(yè)，要從重從嚴處置；對整治過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)苗頭，要予以高度警惕，堅決制止，阻止滋生蔓延。專項整治行動結束后，每個單位要及時報送典型案例。

相關知識

河南周口：嚴查一房多賣、誤導購房人市場預期等行為
河南周口:嚴查樓盤未預售宣傳、誤導購房人市場預期等行為
嚴查樓盤未預售宣傳、誤導購房人市場預期等行為
大理:重點整治捆綁車位、裝修、誤導買房預期等15類行為
遇到一房多賣不要慌,這樣做讓你“反敗為勝”
三亞開展房地產市場專項整治:不得曲解調控政策誤導購房人
海南省房協(xié)6點倡議：企業(yè)開展自查自糾規(guī)范市場行為
鄭州:對采取不正當手段為購房人偽造購房資料等行為進行整治
湖南擬建房地產市場黑名單 拒絕購房人公積金貸款將被列入
濟南房協(xié)倡議:響應政府有關規(guī)定,商品房廣告宣傳不得誤導購房人