時(shí)值九月，房地產(chǎn)市場(chǎng)終于迎來(lái)了傳統(tǒng)銷售旺季——“金九銀十”。或許也正因?yàn)檫@樣，八月底的福州樓市與月初的冷清場(chǎng)面截然相反，迎來(lái)了多個(gè)項(xiàng)目的“開(kāi)閘”入市。

根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)公示信息，8月27日-31日，福州市區(qū)共有6個(gè)項(xiàng)目1773套房源取得預(yù)售許可證，其中1602套性質(zhì)為住宅，可謂是為福州樓市又新增了一大波新房供應(yīng)量。

值得一提的是，本次取證的樓盤(pán)主要分布在臺(tái)江區(qū)和江南CBD板塊。一個(gè)是新房緊缺的中心城區(qū)，一個(gè)是近年崛起的置業(yè)熱土，因此有不少購(gòu)房者對(duì)這些項(xiàng)目的情況十分關(guān)注，接下來(lái)，小編就為大家一一盤(pán)點(diǎn)。

一、臺(tái)江區(qū)

根據(jù)公示信息，臺(tái)江區(qū)本次取得預(yù)售許可證的樓盤(pán)分別為陽(yáng)光城檀境項(xiàng)目（備案名：陽(yáng)光城悠瀾郡）和萬(wàn)科金域國(guó)際項(xiàng)目（備案名：萬(wàn)科瀾悅花園）。

據(jù)悉，陽(yáng)光城檀境項(xiàng)目此次三個(gè)地塊取證的99套房源性質(zhì)均為商業(yè)，面積段和單價(jià)的跨度都很大，面積在54.54㎡至244.44㎡之間，備案價(jià)在57708.11元/㎡至133368.01元/㎡之間。

至于萬(wàn)科金域國(guó)際項(xiàng)目，此次取證的C-7#樓和C-8#樓共332套住宅房源均為安置型商品房，因此備案價(jià)僅在16890元/㎡至18540元/㎡之間。此外，領(lǐng)證的住宅房源戶型多樣，面積在60.63㎡至133.88㎡之間。

據(jù)了解，兩個(gè)項(xiàng)目均位于備受關(guān)注的排尾紅星舊改地塊，都是該片區(qū)安商房建設(shè)的主力項(xiàng)目。因?yàn)槭桥_(tái)江區(qū)少有的新盤(pán)，又臨近市中心，各項(xiàng)配套相對(duì)成熟，所以先前兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售的去化成績(jī)都比較出色。

二、江南CBD板塊

根據(jù)公示信息，江南CBD板塊此次取證的樓盤(pán)為禹洲融信·CONE璽灣項(xiàng)目（備案名：禹融府）、金輝觀瀾云著項(xiàng)目（備案名：金輝瀾林軒）和旭輝江南賦項(xiàng)目（備案名：旭輝金浦2019-57），共計(jì)719套房源，其中678套性質(zhì)為住宅。

據(jù)悉，禹洲融信·CONE璽灣項(xiàng)目此次共有59套住宅房源取證（FZ許20200232），總許可面積為5851.75㎡，戶型面積在66.08㎡至111.42㎡之間，備案價(jià)在22119.55元/㎡至28262.55元/㎡之間。

旭輝江南賦項(xiàng)目此次則沒(méi)有住宅取證，15套房源的性質(zhì)均為商業(yè)，總許可面積為2089.64㎡，戶型面積在134.39㎡至141.08㎡之間，備案價(jià)在35364.02元/㎡至41664.02元/㎡之間，面積和單價(jià)都相差不多。

至于金輝觀瀾云著項(xiàng)目，此次共有645套房源領(lǐng)證，除了部分商業(yè)房源以外，剩余619套住宅均為安置型商品房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些安商房主要為中小戶型，面積在58.24㎡至105.01㎡之間，備案價(jià)區(qū)別不大，在15236.63元/㎡至15606.61元/㎡之間。

據(jù)了解，這三個(gè)項(xiàng)目所處的江南CBD片區(qū)近年來(lái)憑借政策紅利的推動(dòng)，配套資源正不斷完善成熟，吸引了許多開(kāi)發(fā)商入駐，因此板塊內(nèi)樓盤(pán)眾多。此外，根據(jù)區(qū)位信息可知，這些項(xiàng)目的位置還十分接近，均位于江南CBD的東側(cè)，臨近鼓山大橋，又都是近期剛剛開(kāi)始領(lǐng)取預(yù)售許可證的新盤(pán)，可以預(yù)見(jiàn)到將來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)有多么激烈。

總而言之，根據(jù)上述信息我們可以發(fā)現(xiàn)，近期各大開(kāi)發(fā)商都在加緊領(lǐng)取預(yù)售許可證，不知道接下來(lái)正式登場(chǎng)的“金九銀十”，又會(huì)為福州樓市帶來(lái)怎樣的熱度呢？

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