沈陽出臺樓市新政:二套房首付提高至50%,嚴(yán)控土地溢價

來源：智能家居時間：2020-09-07 09:10

來源：澎湃新聞

9月6日，遼寧省沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局等聯(lián)合發(fā)布關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》。

《通知》提到，為進(jìn)一步加強土地市場調(diào)控、加快推進(jìn)項目建設(shè)、完善商品房銷售管理，嚴(yán)格差別化信貸稅收政策，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要求嚴(yán)格住房用地出讓溢價率管控；制定嚴(yán)格的房地產(chǎn)開發(fā)項目競配建管理辦法，加強全過程監(jiān)管；依法嚴(yán)格整治未許先售行為；同時，嚴(yán)格執(zhí)行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

《通知》指出，嚴(yán)格住房用地出讓溢價率管控。采取“限房價、競地價”、“限地價、競配建、競自持”等方式出讓住房用地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競配建、競自持部分不計入商品住房開發(fā)建設(shè)成本。

同時，嚴(yán)格執(zhí)行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付，禁止分期支付和“首付貸”。將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年。