9月首周北京新房市場(chǎng)量跌價(jià)漲新增供應(yīng)面積達(dá)近3個(gè)月峰值

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-09 08:51

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經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月8日訊貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，上周北京新房住宅市場(chǎng)量跌價(jià)漲，其中成交面積17.7萬(wàn)㎡，環(huán)比下降44.6%，成交高峰過(guò)后，北京新房市場(chǎng)周度成交量恢復(fù)的市場(chǎng)平均水平。成交均價(jià)為45299元/㎡，受成交結(jié)構(gòu)影響環(huán)比35周上漲8.9%。

上周新發(fā)布住宅項(xiàng)目預(yù)售證5個(gè)，新增供應(yīng)面積28.05萬(wàn)㎡，達(dá)到近三個(gè)月以來(lái)的峰值，隨著年底逐漸臨近，或?qū)⒊霈F(xiàn)新一輪的供應(yīng)高峰。上周庫(kù)存面積為1104萬(wàn)㎡，環(huán)比前一周下降1.1%，按照近8周成交速度計(jì)算，當(dāng)前存量出清周期進(jìn)一步下降至15個(gè)月，為年內(nèi)最低值。貝殼研究院認(rèn)為，隨著未來(lái)供應(yīng)端逐漸發(fā)力，存量出清周期或?qū)⒈３址€(wěn)定。

分區(qū)域來(lái)看，上周朝陽(yáng)區(qū)、昌平區(qū)及大興區(qū)拉動(dòng)整體成交面積上漲。朝陽(yáng)區(qū)兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目集中簽約4.49萬(wàn)㎡，占朝陽(yáng)區(qū)整體成交量的85%，拉動(dòng)整體成交面積上漲；昌平區(qū)及大興區(qū)前期市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目的陸續(xù)去化對(duì)整體市場(chǎng)成交量的提升起到較大的促進(jìn)作用。