時代周報記者 蘇樂

對于美國總統(tǒng)特朗普來說，2020 年過得并不輕松，除了尚未結束的新冠肺炎疫情和即將到來的美國大選，他的個人資產(chǎn)經(jīng)營狀況也不理想。

9 月 8 日，《福布斯》雜志公布了最新的 " 美國 400 富豪 " 榜單。盡管全美 400 位富豪的總資產(chǎn)突破了 3 萬億美金，創(chuàng)下歷史新高， 但特朗普個人的排名卻下降 64 位，僅名列榜單的第 339 位。

《福布斯》表示，從去年 9 月至今，特朗普的個人凈資產(chǎn)從 31 億美元下降到 25 億美元，減少了 6 億美元，相當于財富縮水了近 20%。彭博社也表示，特朗普的財富在 2020 年的跌幅是近 5 年來最大的。

整個疫情期間，特朗普集團主營的房產(chǎn)、酒店、莊園、高爾夫俱樂部等業(yè)務，幾乎全受到?jīng)_擊。據(jù) CNN 統(tǒng)計，今年 3 月以來，特朗普集團的損失已從每天 65 萬美元上升到 100 萬美元左右，旗下的酒店也已解雇了近 2000 名員工。

這位總統(tǒng)先生不得不承認：" 疫情的確影響了我的家族生意。"

商業(yè)地產(chǎn)受沖擊

在紐約曼哈頓區(qū)第六大道，有一座 43 層的摩天大樓，該大樓橫跨整座街區(qū)。這就是著名的 " 美洲大道 1290 號 "（Avenue of the Americas NO.1290），美國銀行的所在地。

這是特朗普所有商業(yè)房產(chǎn)中最昂貴最核心的的一處，他本人擁有該房產(chǎn) 30% 的股份。目前這棟房產(chǎn)已經(jīng)縮水近 1 億美元，目前估值為 3.42 億美元。

特朗普的另一處重要商業(yè)地產(chǎn)，位于華爾街 40 號的特朗普大樓（40 Wall St.）也下跌嚴重，這一年縮水了 6500 萬美元，估值為 2.62 億美元。

分析認為，新冠肺炎疫情給整個紐約市房地產(chǎn)市場帶來了沉重打擊，這種影響甚至超過了 2008 年金融危機和 911 恐怖襲擊。特朗普的豪華地產(chǎn)也未能幸免。

據(jù)《福布斯》統(tǒng)計，在過去一年，特朗普在紐約的 8 處核心房產(chǎn)總共縮水 3.26 億美元。只有毗鄰聯(lián)合國總部的特朗普世界大廈（Trump World Tower）漲了 200 萬美元，目前估值為 2700 萬美元。

紐約生意的亮點是停車位。據(jù)悉，特朗普在紐約市曼哈頓區(qū)擁有 350 個停車位。由于疫情期間，不少紐約客害怕病毒傳播風險，不敢乘坐公共交通工具而選擇了私家車，這也使得停車位生意還不錯。

" 冬季白宮 " 漲價

特朗普家族的酒店生意也在大幅度萎縮。其中跌得最厲害的是位于華盛頓特區(qū)的特朗普國際酒店（Trump International Hotel），這一年跌了 6600 萬美元。這座酒店在疫情期間經(jīng)營狀況十分糟糕，最嚴重的時候超過 9 成的客房是空的。由于抵押貸款原因，該酒店目前負債了近 900 萬美元。

《福布斯》雜志表示，整個特朗普集團的酒店品牌價值下跌了近 2400 萬美元，目前品牌估值僅為 5600 萬美元。

除卻酒店和商業(yè)地產(chǎn)，特朗普的高爾夫和度假村的生意也不景氣。

特朗普引以為豪的高爾夫物業(yè)凈值一年來下降了 1.37 億美元。其中，位于邁阿密高爾夫度假村多拉爾（Doral）損失最為慘重，一年之內(nèi)蒸發(fā)了 1.14 億美元，相當于資產(chǎn)縮水了 80%，目前估值僅為 2800 萬美元。

位于佛羅里達州棕櫚灘的海湖莊園 ( Mar-a-Lago ) 俱樂部及附近的住宅，是特朗普所有資產(chǎn)中為數(shù)不多的增長點。這一年來，該莊園價格漲了約 1000 萬美元，估值達到了 1.8 億美元。附近的三處住宅也漲了 400 萬美元，總估值達到了 2900 萬美元。

海湖莊園是特朗普最著名的私人莊園。上世紀 80 年代他就收購這座莊園，并改造成接待名流的重要場所。就任總統(tǒng)后，特朗普在海湖莊園舉行多場會客和外事活動，該莊園也因此有了 " 冬季白宮 " 之稱。

分析認為，該處莊園本身就極具歷史價值和象征意義，因此價格不會下跌。加上疫情導致不少美國人從大都市逃至棕櫚灘度假，這也使得該地區(qū)房價大漲。

相關知識

地產(chǎn)王國遭重創(chuàng),特朗普個人財富縮水 20%
全球財富縮水，這個地產(chǎn)新秀身價日漲3億
家得寶等3500家美國公司起訴特朗普政府
每經(jīng)8點丨武漢:無癥狀感染者所在小區(qū)按規(guī)定取消或暫停無疫情認定;特朗普:不排除對進口原油加征關稅,以保護美國石油企業(yè)
惠譽與朗詩合同到期 對朗詩地產(chǎn)的評級保持不變
房企融資超預期“縮水” 前十月累計發(fā)債同比減少2463億
疫情之下,全球最富的25個億萬富豪卻更富了?
全國房價普漲結束了,新一輪財富再分配開始了!
“賭王”何鴻燊逝世 5000億財富王國如何分配?
鴻坤財富陳永旗：地產(chǎn)系財富管理機構的突圍與機遇