作者：網(wǎng)慧驗(yàn)房

現(xiàn)如今，高房?jī)r(jià)已成為了國(guó)人的長(zhǎng)久之痛，即便房地產(chǎn)市場(chǎng)早已過(guò)剩，但房?jī)r(jià)就是打不下來(lái)。在國(guó)家兩次緊急座談會(huì)和融資“三道紅線”的警告下，新房成交量出現(xiàn)了明顯回落。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年8月份，受監(jiān)測(cè)的全國(guó)范圍66個(gè)大中城市新房市場(chǎng)合計(jì)成交套數(shù)同比下滑1.2%。

值得關(guān)注的是，在“金九銀十”這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，看似是房企拋磚引玉、逆風(fēng)翻盤的好時(shí)機(jī)，實(shí)則是開發(fā)商醒悟的開始。這不，恒大率先打響了第一槍。

據(jù)悉，恒大豪言“單月銷售額沖刺1000億，兩個(gè)月目標(biāo)沖刺2000億”，與此同時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次折扣力度將會(huì)是史無(wú)前例的。

要知道，目前樓市發(fā)展已走入“天花板”，居民購(gòu)房越來(lái)越理性，像以往小打小鬧的優(yōu)惠促銷手段，早已打動(dòng)不了購(gòu)房者了。

那么，今年恒大的殺手锏是什么呢？

據(jù)了解，恒大全國(guó)樓盤推出7折優(yōu)惠營(yíng)銷的同時(shí)，還推出了多重額外讓利活動(dòng)。

如：在7折保底時(shí)，每日推出特價(jià)房源，再給予額外折扣，新購(gòu)房客戶免收三年物業(yè)管理費(fèi)等等。

業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，一套原價(jià)100萬(wàn)的恒大房子，有可能在所有折扣下來(lái)只有58萬(wàn)。

其實(shí)恒大的瘋狂促銷，讓利消費(fèi)者，只是該行業(yè)的一個(gè)縮影，背后凸顯了當(dāng)下房企的無(wú)奈，傳遞出一個(gè)樓市很明顯的信號(hào)“房企壓力越來(lái)越大，都在以價(jià)換量來(lái)維持營(yíng)業(yè)”。

恒大此次降價(jià)搶跑，無(wú)疑向已經(jīng)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)潑了盆冷水，畢竟當(dāng)下降價(jià)自救成為了房企最佳的回款方式，把錢拿到手才是王道。

按照以往的慣例，為了加速去庫(kù)存，九十月開盤特價(jià)房必然會(huì)增多，到時(shí)候如果各大房企開發(fā)商都接著降價(jià)，互相廝殺，你7折我6.5折，那就有熱鬧可看了。

這時(shí)對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，是個(gè)難得的撿漏的好機(jī)會(huì)。不過(guò)一定要擦亮眼睛，因?yàn)閼粜徒Y(jié)構(gòu)、周邊配置、房屋質(zhì)量可能會(huì)“打折扣”，畢竟拆東墻補(bǔ)西墻是開發(fā)商慣用的套路。

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