多城市加碼樓市調(diào)控，成都出臺“房產(chǎn)新政15條”

來源：智能家居時間：2020-09-14 15:00

9月14日午間，成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“通知”），圍繞加強土地市場調(diào)控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強市場監(jiān)管監(jiān)測、強化輿論宣傳引導(dǎo)等六方面提出了針對性措施。

在加強土地市場調(diào)控方面，通知指出，要建立房價地價聯(lián)動機制，有效調(diào)控土地價格，引導(dǎo)市場主體理性拿地，同時優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。落實金融審慎管理方面，繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

此外，通知還提出，要發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。嚴格執(zhí)行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為。

知名地產(chǎn)分析師嚴躍進表示，此類政策有助于防范“快進快出”的炒房行為，使得住房認購行為更加理性。目前，全國至少深圳、無錫、沈陽和成都已經(jīng)調(diào)整了增值稅的政策，即從過去的“滿2”調(diào)整為“滿5”，類似政策預(yù)計是后續(xù)各地容易采納和模仿的政策。

今年7月24日、8月26日，住建部兩次召開房地產(chǎn)會議上，共有北京、上海、廣州、沈陽、成都、常州14地參會，其中成都更是二次赴會。

嚴躍進進一步表示，此次政策的出臺符合預(yù)期，也說明成都在積極管控購房秩序和房價。成都政策的出臺，也說明此前參加房地產(chǎn)工作座談會的熱點城市的動向，即后續(xù)都會有各類管控的政策內(nèi)容。

藍鯨房產(chǎn)梳理發(fā)現(xiàn)，自今年7月開始，杭州、深圳、沈陽等十幾個熱點城市收緊樓市調(diào)控，而限制購房資格、抑制投機炒房、增值稅調(diào)整等是本輪調(diào)控的常見手段。分析人士指出，此舉有助于引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性發(fā)展，避免“金九銀十”出現(xiàn)市場進一步過熱情況。

（責(zé)任編輯：冉笑宇）