高明擬出臺(tái)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)竣工管理辦法

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-23 15:39

為加強(qiáng)區(qū)內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地的供后監(jiān)管，提升高明土地利用效率，市自然資源局高明分局?jǐn)M出臺(tái)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)竣工管理辦法，進(jìn)一步細(xì)化土地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。

土地供而未用是區(qū)內(nèi)部分國(guó)有建設(shè)用地長(zhǎng)期閑置的重要原因之一。為了盤(pán)活這些沉睡資產(chǎn)，自然資源分局起草《佛山市高明區(qū)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)竣工管理辦法（試行）》（以下稱《辦法》）并公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。

《辦法》依照工程慣例，對(duì)項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)間和竣工時(shí)間作了定義，并對(duì)土地合同中標(biāo)注的地塊開(kāi)工、竣工期限作進(jìn)一步明確?！掇k法》規(guī)定，今后項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期不應(yīng)超過(guò)3年，有特殊建設(shè)要求，可在咨詢相關(guān)部門意見(jiàn)之后合理延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限，但新期限必須在出讓方案和出讓合同中注明，作出承諾。

如果土地使用權(quán)人違反上述承諾，不能在約定期限內(nèi)動(dòng)工，《辦法》要求鎮(zhèn)街應(yīng)立即啟動(dòng)違約原因調(diào)查、認(rèn)定和處置工作。如果是由于土地使用權(quán)人自身原因?qū)е逻`約的，經(jīng)區(qū)自然資源主管部門調(diào)查復(fù)核確認(rèn)后，鎮(zhèn)街要及時(shí)向土地使用權(quán)人發(fā)出《繳款通知書(shū)》，并追究其違約責(zé)任。

如果是非土地使用權(quán)人自身原因?qū)е逻`約的，《辦法》規(guī)定，土地使用權(quán)人應(yīng)向政府提供原因說(shuō)明、佐證材料，重新約定開(kāi)工、竣工期限或相應(yīng)免除非自身原因部分的違約責(zé)任；　相關(guān)主管部門也應(yīng)出具書(shū)面證明，如實(shí)說(shuō)明情況。

《辦法》目前在自然資源分局網(wǎng)站上公示，市民可在4月27日9:30前向部門提出意見(jiàn)或建議。

來(lái)源：佛山日?qǐng)?bào)記者李祥銳