統(tǒng)計(jì)局:商品房銷(xiāo)售年內(nèi)首次同比漲了!今年成交量有望超去年

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-17 08:33

新冠肺炎疫情得到控制近半年后，全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)終于回歸正軌。

剛剛，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1—8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況顯示，前八月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資88454億元，同比增長(zhǎng)4.6%。其中，住宅投資65454億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷(xiāo)售額達(dá)到96943億元，增長(zhǎng)1.6%。這也是房地產(chǎn)銷(xiāo)售額年內(nèi)首次同比上漲。在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，全年銷(xiāo)售額或有望接近17萬(wàn)億。

前八月，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資47329億元，同比增長(zhǎng)5.5%；中部地區(qū)投資17605億元，下降1.1%；西部地區(qū)投資19966億元，增長(zhǎng)7.9%；東北地區(qū)投資3554億元，增長(zhǎng)4.0%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積839734萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%。其中，住宅施工面積592216萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.3%。房屋新開(kāi)工面積139917萬(wàn)平方米，下降3.6%。住宅新開(kāi)工面積102486萬(wàn)平方米，下降4.3%。住宅竣工面積26498萬(wàn)平方米，下降9.7%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11947萬(wàn)平方米，同比下降2.4%；土地成交價(jià)款7088億元，增長(zhǎng)11.2%。

在公眾關(guān)注的商品房銷(xiāo)售方面，于8月份終于實(shí)現(xiàn)年內(nèi)首次同比上漲。

1—8月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積98486萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降2.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降19.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降17.0%。商品房銷(xiāo)售額96943億元，增長(zhǎng)1.6%，1—7月份為下降2.1%。住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)4.1%，辦公樓銷(xiāo)售額下降18.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降19.9%。

以區(qū)域來(lái)看，1—8月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積40614萬(wàn)平方米，中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積26330萬(wàn)平方米，西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積27525萬(wàn)平方米，東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積4017萬(wàn)平方米。

但在銷(xiāo)售額方面，前八月全國(guó)商品房銷(xiāo)售額達(dá)96943億元，實(shí)現(xiàn)同比微漲106%，當(dāng)中東部地產(chǎn)、西部地區(qū)都實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額上漲。

張大偉認(rèn)為，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)過(guò)去，后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)持續(xù)升溫。從目前市場(chǎng)趨勢(shì)看，樓市的活躍度明顯提升，按照5-8月份單月上漲數(shù)據(jù)看，全年樓市成交有望接近或者超過(guò)2019年創(chuàng)造的歷史記錄。

來(lái)源：南方都市報(bào)