當(dāng)代節(jié)能置業(yè)上半年業(yè)績爆發(fā)現(xiàn)金流驟降獲千億授信持續(xù)擴(kuò)張

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-17 10:40

9月16日，新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者獲悉，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司（下稱“當(dāng)代節(jié)能置業(yè)”）上半年業(yè)績出爐。報(bào)告期內(nèi)，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)營業(yè)收入88.96億元，同比增33.63%，報(bào)告稱系房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交房規(guī)模擴(kuò)大所致；實(shí)現(xiàn)凈利潤8.53億元，同比增長30.12%，報(bào)告稱系房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交房規(guī)模擴(kuò)大所致；歸屬于母公司所有者的凈利潤為6.29億元，同比增28.39%。

當(dāng)代節(jié)能置業(yè)的主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、房地產(chǎn)租賃與酒店運(yùn)營等，主要產(chǎn)品包括住宅、附屬或配套商業(yè)等。公司收入主要來自于房地產(chǎn)銷售收入。據(jù)半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)收入88.54億元，成本為65.31億元，毛利率為26.24 %，收入占比為99.8%。

值得注意的是，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額由去年的18.38億元銳減為-7.58億元，下降幅度為141.23%。報(bào)告稱，主要系在建及新增項(xiàng)目經(jīng)營性支出，超過銷售產(chǎn)生的現(xiàn)金流入規(guī)模所致。

當(dāng)代節(jié)能置業(yè)背靠的當(dāng)代置業(yè)被稱為“綠色科技住宅領(lǐng)軍者”。據(jù)報(bào)告披露的股權(quán)結(jié)構(gòu)，當(dāng)代置業(yè)通過全資子公司鴻嘉科技有限公司持有久運(yùn)發(fā)展有限公司100%的股權(quán)，久運(yùn)發(fā)展有限公司又通過其全資子公司當(dāng)代摩碼工程項(xiàng)目管理（北京）有限公司分別持有北京綠建工程項(xiàng)目管理有限公司、當(dāng)代綠色實(shí)業(yè)有限公司的全部股權(quán)，后兩者分別持有當(dāng)代節(jié)能置業(yè)2%、98%的股權(quán)。

據(jù)當(dāng)代置業(yè)官網(wǎng)介紹，當(dāng)代置業(yè)設(shè)立于2000年，總部位于北京，2013年在香港聯(lián)合交易所上市，股票代碼1107.HK。

8月17日晚間，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布公告稱，2020年上半年，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約87.10億元，同比增長24.0%。上半年，集團(tuán)物業(yè)銷售收益約為人民幣85.77億元。同比增長約26.27%。7.32千萬元來源于房地產(chǎn)代理服務(wù)收入，剩余部分來源于酒店經(jīng)營、其他服務(wù)和物業(yè)投資收入。

此外，由于負(fù)債凈額出現(xiàn)約2.74億元的增長，截至6月30日，當(dāng)代置業(yè)的凈負(fù)債率約為107.3%，較2019年底增長24.6個(gè)百分點(diǎn)。

截至報(bào)告期末，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)總資產(chǎn)679.7億元，同比增2.23%。總負(fù)債571.58億元，同比增1.43%；歸屬母公司股東的凈資產(chǎn)94.84億元，同比增9.53%。

報(bào)告期末，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)借款總額113.49億元，其中短期有息借款31.76億元；上年末借款總額95.31億元，其中短期有息借款41.39億元；借款總額總比變動(dòng)19.07%。下半年的償債資金預(yù)計(jì)為12.52億元，均為與地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的項(xiàng)目融資，以銷售回款為主力還款來源。

報(bào)告還顯示，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)上年末獲銀行授信總額度為1175.01 億元，報(bào)告期末銀行授信總額度 1220.06 億元，本報(bào)告期銀行授信額度增加45.05 億元。

另一方面，當(dāng)代置業(yè)擴(kuò)張動(dòng)作頻繁。

據(jù)當(dāng)代置業(yè)9月15日晚間公告，9月15日當(dāng)代置業(yè)間接全資附屬公司當(dāng)代節(jié)能置業(yè)與深圳人間花海生態(tài)科技旅游開發(fā)有限公司簽訂收購協(xié)議，收購重慶康佳置業(yè)發(fā)展有限公司49%股權(quán)，代價(jià)為3.52億元。公告稱，重慶康佳置業(yè)發(fā)展有限公司的全資子公司重慶康佳福澤置業(yè)有限公司目前持有位于中國重慶市璧山區(qū)地塊土地使用權(quán)，有關(guān)地塊全部均作住宅用途，總占地面積約為133334.8平方米。

截至本公告發(fā)布，賣方由宜春市三陸康文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司持有100%股權(quán)，宜春市三陸康文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司全部股權(quán)由江西三陸康集團(tuán)有限公司持有，而江西三陸康集團(tuán)有限公司則由陳軍耀及陳祥林各自持有50%股權(quán)。

重慶康佳福澤置業(yè)有限公司于2019年11月成立，截至2019年12月31日止年度尚未產(chǎn)生任何收益或溢利。截至2020年7月31日，重慶康佳福澤置業(yè)有限公司資產(chǎn)總值及資產(chǎn)凈值分別約為人民幣647724177元及人民幣47826166元。

公告稱，當(dāng)代置業(yè)董事會認(rèn)為，收購事項(xiàng)為本集團(tuán)提供良機(jī)，增加于中國重慶市物業(yè)市場的組合，為股東帶來更多投資回報(bào)。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者李大偉編輯岳彩周校對賈寧

（責(zé)任編輯：冉笑宇）