小編是從事辦公室工作的，所以公司是不包住的，這就面臨著住房問題了，那么到底是選擇買房還是租房？這是一個很糾結的問題，當然了，此問題不涉及到土豪，畢竟土豪可以任性，買或者租是看心情的。如果是買房的話，那么就是一大筆資產的支出，同時很有可能關系到個人的一輩子，而租房相對來說每月花費少，且生活品質也不一定會很差，總的來說各有各的好。

一、租房的利弊

1、優(yōu)點

對于剛出來工作的人而言，租房似乎是最佳的選擇了。因為租房相對于買房來說可以很容易的選擇居住空間和位置，在租房的情況下可以隨著工作的調換而選擇更為方便的地方，而且一定程度上來說資金更加自由，可以來利用其余的資金另尋理財機會。

2、缺點

對于背井離鄉(xiāng)出外工作的人來說，雖然是暫時有房子居住了，但問題是，租的房子不是自己的，不具備房屋的支配和改造的權利，本身也不具備歸屬感。房東一旦變卦不租了就只能搬走，且繳納的房租對于房東來說是相當于幫忙還貸，卻不能得到房屋的回報。

最慘的是，時不時還要面臨房租上漲的風險，這對于租房人員而言，這真是一種崩潰。

二、買房的利弊

1、優(yōu)點

有人曾對小編說，房子就相當于自己的財富，不管將來它漲不漲，但至少它是保值的。其實，也有道理，因為房屋屬于資產，而且有較高的經濟價值，不僅可以對抗通貨膨脹，還可以累積財富，在市場良好的情況下，可以在到獲得居住效益的同時獲得資產收入。

最重要的一點就是，人生總是需要成家立業(yè)的。也就是說，生娃讀書這些都要圍繞房子展開，有了房對孩子今后讀書總是有好處。

2、缺點

因為房子屬于大宗商品，而且還有可能會面臨著房齡大等缺點，因此，房屋置換是不易的。再加上，房子的購買和置換都需要大量的資金，一經敲定再想換房或者買房就不是很方便了，而且裝修和維護又是大量的資金輸出，與此同時還要如果擔心房價下跌帶來到的損失。

三、租房還是買房？

其實，這是很多剛需者都會比較糾結的問題，因為現(xiàn)在房價那么高，買房也不是易事，這樣還不如租房呢？但是買房又是剛需，因此就糾結了。小編覺得，先來再來了解一下另外一個專業(yè)名詞——租售比，來考慮買房到底劃不劃算。

在買房的時候，可能會有不少購房者都知道房價、地段等名詞，可你知道租售比嗎？所謂租售比，就是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值，也就是月房租跟房子總價的比值。一個區(qū)域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300至1∶200。

那么問題來了，上面這個比值到底是什么意思呢？其實，通過這個比值就可得知：如果把房子出租，200個至300個月（大致相當于16年至25年）內能收回房款，這樣看來，買房還是劃算的。

但是，大家要注意的一點就是，一個區(qū)域房產的運行狀況并非是一成不變的。也就是說，如果低于1：300（如1：400）意味著房產理財價值較小，樓市泡沫開始顯現(xiàn)，房地產已經不具有理財價值。高于1：200則意味著這一區(qū)域房產理財價值大，租金收入率就會比較高。

當然了，可能上面小編說的租售比方式大家都不是太理解?，F(xiàn)在小編就來舉個例子好了：比如，如果一個一線城市的租售比是1：600，租出去50年才回本，對于房子的房東來說真的不劃算，對租房子的人來說就很劃算。200萬的房子，50年才變成400萬，收入率才有1.4％。

但是，如果是與上面例子相反情況的話，那么收入率就會有所不同了。也就是說，如果租售比在1∶300至1∶200之內，16年至25年就可以收回房款的話，買房是劃算的，那么自然就是要買房了。

以上就是本文的全部內容了。關于租房還是買房這個事情，一直都是不少購房者心中的難解問題之一，對此，小編想說的就是，在有一定的資金的情況下，買房會相對好一些，畢竟這是握在手里的資產，看得見摸得著，心里也踏實，對于中國人來說有了房子就是有了家，租房怎么也沒有買房來的踏實更有歸屬感。

來源：房地產網

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