北大教授樊綱再澄清，“六個錢包”是個誤會？現(xiàn)在租房挺劃算

來源：智能家居時間：2021-06-21 16:20

房價高嗎？高?。磕悄贻p人買房怎么辦？畢竟不是誰都是精英，剛畢業(yè)就能買得起房。有專家曾出招，現(xiàn)在無力買房的時候就應(yīng)該多買兩套。因為如果你嫌貴，十年以后更買無力，這是經(jīng)濟學(xué)家管清友說過的話。

想必還有一位專家的話，至今讓人心里不舒服，那就是動用家庭六個錢包買房。因為真的有老可啃不需要你建議，而且啃這個東西到底值不值得提倡，這些都不說，主要還是讓大家覺得你為了房價真是什么都敢說。

樊綱自己是覺得很委屈的，可能他認為“我不是這個意思啊！為什么大家只揪著六個錢包不放？”

6月20日，北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授樊綱在某財經(jīng)峰會上回應(yīng)“六個錢包”說法時再度澄清稱，他原意并非大家傳得那樣，而是年輕人沒有老人支持就別想買房，不是鼓勵年輕人去啃你家的老人。

我是理解的，因為從一開始樊綱的話就說得非常客觀，但被大家?guī)芷恕Ｎ矣浀梦耶?dāng)時的評論是這樣的。“我們的輿論總是喜歡斷章取義或者總是喜歡選擇性聽取，這就造成理解偏差，從而影響我們的情緒。并不排除說話有故意擾亂人心之嫌，為了吸引眼球總是故弄玄虛，把話夸張起來，這是自然?！?/p>

“湊齊六個錢包”，這是什么概念？可能需要把兩邊幾代家庭在過去幾十年的積蓄全部加在一起，還可能只是湊夠個首付，這也已達極限，何況并不是所有人都能夠拿得出來。

這就上演了一場道德與現(xiàn)實利益之間的較量，道德者眼里，怎么能把家里所有積蓄都花掉買房子呢？況且還都是老人們的錢？但是在現(xiàn)實者眼中，或者說投資者眼里，是不講究人性的，因為越是沒有人性可能就越賺錢。所以兩者之間的較量難有輸贏，畢竟如今投資不犯法，道德缺失也不犯法。

有人為了錢可以不要德，有人可以為了守德不要命?，F(xiàn)實中不就是如此嗎？人家買房錢不夠家庭來湊，到底有沒有錯？我們無權(quán)阻止，人家為了買房即使不孝那也是人家的事，或許今天你阻止，明天房價漲了大眾認知又能理解人家有前瞻眼光。過去房價漲了賺了，誰又敢說明天還是如此呢？如果盲目動用家庭多個錢包導(dǎo)致生活上的問題又會不會后悔？

回到樊綱當(dāng)初的話，他說得并沒有極端，而是相對比較客觀嚴謹。他的原話說得很清楚，年輕人還是先以租房為主，將來要結(jié)婚了能買還是要買。如果財力不允許，則應(yīng)考慮租房。

這話沒毛病?。≡挻_實如此，但誰還在乎原話是啥??？

在這次采訪中，樊綱再次表示，“其實現(xiàn)在租房挺合算，中國房租和房價的比例是世界最低的。等到年輕人收入提高后再買房，年輕人剛工作買無力承擔(dān)買房這件事是因為還沒到時候，要等到將來房價穩(wěn)定，收入增長高于房價上漲的時候?！?/p>

租房劃算還是買房劃算，又回到了這個話題中。這哪里有答案?。恳驗樯畈⒉皇且坏篮唵蔚乃阈g(shù)題，你以為你理論上算出來哪個劃算就真的劃算？也不是那么回事?，F(xiàn)實中是，租房劃不劃算，很多人不也得租房嘛！

之所以說劃算我認為有兩點，第一個是，過去房價太高導(dǎo)致租售比這個落差很大，房租你說真的便宜嗎？很多年輕人可能不以為然，但是跟高房價比起來就讓房東覺得虧得慌，那租客相對來說似乎就比較劃算。第二個，我認為房子是用來住的不是用來炒的這個定位之下，房價越來越趨于穩(wěn)定，而租賃市場也正在迎來歷史性紅利期。