溢價率19.89%!鴻翔2.23億元摘得嘉興海寧市1宗宅地

來源：智能家居時間：2020-09-28 17:53

據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，9月27日，嘉興海寧市成交1宗商住地。

地塊編號海自然字20132號

該地塊于9月27日限時競價，經(jīng)過19輪報價，鴻翔房地產(chǎn)有限公司（鴻翔）以總價22300萬元競得斜橋鎮(zhèn)云川路北側(cè)、新光路東側(cè)地塊，樓面價4690元/㎡，溢價率19.89%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號海自然字20132號，土地位置斜橋鎮(zhèn)云川路北側(cè)、新光路東側(cè)。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積23772㎡，規(guī)劃建筑面積47544㎡，容積率≥1.5且≤2.0，出讓年限城鎮(zhèn)住宅70、商業(yè)40，起始價18600萬元，起始樓面價3912.17元/㎡。

>>>> 出讓條件：

據(jù)出讓文件顯示，該地塊以限地價，競配建方式出讓，①沿云川路、新光路可設(shè)置配套商業(yè)用房，商業(yè)用房建筑面積比例不大于地上總建筑面積的10%；②地塊內(nèi)回購配建安置房建筑面積不少于14263平方米，由海寧市斜橋新市鎮(zhèn)建設(shè)有限公司以3280元/平方米回購，回購配建安置房戶型、車位配比、不動產(chǎn)發(fā)票開具及產(chǎn)權(quán)移交登記等事項詳見《海寧市斜橋鎮(zhèn)云川路北側(cè)、新光路東側(cè)地塊回購配建安置房協(xié)議書》，土地競得人須與海寧市斜橋新市鎮(zhèn)建設(shè)有限公司簽訂《海寧市斜橋鎮(zhèn)云川路北側(cè)、新光路東側(cè)地塊回購配建安置房協(xié)議書》；③地塊溢價率達(dá)到50%時鎖定限價，最高限價27900萬元，轉(zhuǎn)入競拍配建安置房面積，競拍配建安置房面積最高者為競得人。