中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 9月28日，華僑城（亞洲）發(fā)布公告稱，鑒于現(xiàn)有租賃協(xié)議將于2020年9月30日到期，華僑城港亞（作為租戶）與華僑城娛樂（作為業(yè)主）已于2020年9月28日就租賃物業(yè)訂立租賃協(xié)議，租期由2020年10月1日至2023年9月30日止。

根據(jù)香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16號(hào)，集團(tuán)須確認(rèn)一項(xiàng)額外資產(chǎn)，以代表使用物業(yè)的權(quán)利，因此就上市規(guī)則而言，訂立租賃協(xié)議及其項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易將被視為集團(tuán)的資產(chǎn)收購(gòu)。租賃協(xié)議項(xiàng)下之管理費(fèi)及雜費(fèi)將于租期內(nèi)確認(rèn)為集團(tuán)之開支。

基于根據(jù)現(xiàn)有租賃協(xié)議產(chǎn)生的過往管理費(fèi)及雜費(fèi)及深圳鄰近區(qū)域可比物業(yè)的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)開支的當(dāng)前市場(chǎng)費(fèi)率，預(yù)計(jì)租期內(nèi)的管理費(fèi)及雜費(fèi)總額于2020年10月1日至2020年12月31日期間不超過人民幣18萬元、截至2021年12月31日止年度不超過人民幣70萬元、截至2022年12月31日止年度不超過人民幣70我拿元及截至2023年9月30日止九個(gè)月不超過人民幣52萬元。

租金金額每月人民幣27.82萬元（相當(dāng)于每月每平方米約人民幣200元）由租賃協(xié)議的訂約方參考以下因素（其中包括）：深圳鄰近地區(qū)可比物業(yè)的市場(chǎng)租金介乎每月每平方米人民幣160元至每月每平方米人民幣260元，該范圍乃由集團(tuán)根據(jù)可公開獲得的資料估算；及現(xiàn)有租賃協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的過往租金，并經(jīng)公平協(xié)商后厘定。

集團(tuán)須于深圳租用物業(yè)作為辦公室。鑒于現(xiàn)有租賃協(xié)議將于2020年9月30日到期，董事認(rèn)為通過訂立租賃協(xié)議續(xù)訂現(xiàn)有租賃協(xié)議將符合公司之利益。

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