10月1日上午，廣安市第八屆房地產(chǎn)交易會開幕式在市民廣場舉行。本屆房交會舉辦時間為10月1日至4日，來自廣安區(qū)、協(xié)興園區(qū)、棗山園區(qū)、廣安經(jīng)開區(qū)等地共34個房地產(chǎn)項目參展。市委副書記、市長曾卿出席開幕式并講話。

曾卿表示，廣安設地建市27年來，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長功不可沒，對城市發(fā)展功不可沒，對滿足人們住房需求功不可沒。未來廣安發(fā)展特別是主城區(qū)的拓展，仍然需要房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)貢獻。當前，我們黨委政府關心支持房地產(chǎn)企業(yè)還有大量工作要做。2018年下半年，根據(jù)市委的部署，市政府收回了主城區(qū)規(guī)劃審批和土地供應權限，一舉改變了多頭供地、無序供地、低價拿地的狀況。盡管如此，把主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)拉回正常的發(fā)展軌道還有一個努力過程，需要我們黨委政府采取更加直接管用的政策措施，幫助企業(yè)渡過難關。

曾卿指出，廣安可見可期的前景為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展開辟了廣闊空間。我們廣安的區(qū)位優(yōu)勢在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設戰(zhàn)略大背景下更加突顯，作為四川離重慶主城區(qū)最近的地級市，完全有條件打造成為重慶都市圈北部副中心。我們廣安的交通條件即將發(fā)生根本改變，西渝高鐵過境廣安、年內(nèi)有望開工；成都—遂寧—廣安—黔江高鐵有望進入國家和川渝兩省市規(guī)劃；廣安機場選址已通過國家民航局評審。我們廣安的城市框架格局正在發(fā)生重大變化，大力實施城市提質工程，以公園城市理念規(guī)劃建設42平方公里官盛新區(qū)，聯(lián)動高鐵片區(qū)、華鎣城區(qū)整體開發(fā)，未來5至10年廣安“天府新區(qū)”必將快速崛起。我們廣安的產(chǎn)業(yè)迎來了快速發(fā)展，推進“三大合作”建設“三大園區(qū)”、構建“341”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系取得突破性進展，必將吸引越來越多的人流、物流、資金流匯聚廣安。市委、市政府已經(jīng)充分認識到并下了最大決心，要加快改變廣安主城區(qū)偏小這一被動局面。

曾卿強調，用心體會并真心幫助房地產(chǎn)企業(yè)解決實際問題是當務之急。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，正確認識房地產(chǎn)業(yè)在克服疫情影響、促進國內(nèi)大循環(huán)、加快經(jīng)濟回升中的應有作用，為房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造條件。

一是正視商住用地去化周期還長的問題。目前廣安主城區(qū)去化周期在川東北地區(qū)是最短的，但仍處于過去過量供地的消化期，我們將繼續(xù)把控好土地供應節(jié)奏。2018年以來，主城區(qū)土地價格呈溫和回升態(tài)勢，這得益于供地節(jié)奏把控，其實這也是政府對開發(fā)企業(yè)的最大負責。

二是正視地下車位和商業(yè)存量太大的問題。一方面，采取刺激政策，鼓勵市民群眾用好包括各個小區(qū)和樓盤在內(nèi)的現(xiàn)有停車位；另一方面，加大停車規(guī)范力度，科學測定各個區(qū)域機動車量，積極穩(wěn)妥解決缺車位、亂停車等問題。經(jīng)研究決定：在主城區(qū)新購買地下車位，今年10月15日至12月31日，一個車位政府補助6000元；明年1月1日至3月31日，一個車位政府補助5000元，具體辦法由市住建局盡快公布實施。

三是正視企業(yè)拿到土地后審批環(huán)節(jié)偏多、時間過長的問題。開發(fā)商拍買到土地之日起，就背負著幾個億甚至幾十個億資金占用成本的壓力。我們將把商住開發(fā)項目審批與其他城市建設項目區(qū)分開來，研究提出特殊的審批方式，盡量壓減流程和時限，能早一天開工總比拖一天好。

四是正視企業(yè)資金壓力大和融資難的問題。政府加強與銀行的政策協(xié)調，把各項金融服務落實到位。完善預售資金監(jiān)管，將不動產(chǎn)權總證辦理前銀行監(jiān)管賬戶資金由原來的5%降至3%。調整稅費繳納節(jié)點，受疫情影響較大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請不得超過3個月延期繳納稅款。強化金融信貸支持，通過變更還款計劃、展期、適當下調貸款利率、優(yōu)先安排住房公積金貸款發(fā)放等方式，盡力緩解開發(fā)企業(yè)信貸壓力。

五是正視一些開發(fā)項目基礎設施和公共設施配套不及時、不到位的問題。嚴格落實“凈地”出讓標準，保障水、電、路達到基本施工條件，盡量讓企業(yè)拿地后能快速開工建設。

曾卿強調，群眾放心滿意購房才是房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的最好土壤。如果群眾買房之前猶豫不決、訂房之后膽戰(zhàn)心驚、接房之時四處維權，無論我們地產(chǎn)企業(yè)怎么促銷，效果都大打折扣，因為人們沒有信心。去年以來，我們按照市委“做減法”的要求，下大力氣解決延遲辦證、爛尾等遺留問題，全市梳理出的72個延遲辦證項目已有58個完成首次登記，其余項目本月內(nèi)將基本完成。我們將在建立長效機制上下功夫，強化部門依法履職，嚴格預售資金監(jiān)管，加強質量管理，規(guī)范物業(yè)服務，堅決防止主城區(qū)再次成為購房群眾傷心地。希望廣大房地產(chǎn)企業(yè)進一步增強社會責任，誠信守法經(jīng)營，推出更多精品項目，共同呵護和創(chuàng)造良好市場秩序，在新時代廣安加快發(fā)展中創(chuàng)造和分享豐碩成果。

副市長陳捷出席開幕式。

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