夫妻房產(chǎn)過戶的手續(xù) 辦理房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間?

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-03 09:25

當(dāng)夫妻開始經(jīng)營(yíng)婚姻生活時(shí)，常常會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過戶，那么夫妻房產(chǎn)過戶流程是怎樣的呢？下面就由小編為大家一一介紹夫妻房產(chǎn)過戶的手續(xù)、辦理房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間、房產(chǎn)過戶需要注意什么，希望能對(duì)大家提供幫助。

一、夫妻房產(chǎn)過戶的手續(xù)

第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料

1、離婚判決書及其復(fù)印件；

2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

3、身份證明及復(fù)印件；

4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。

第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)

準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；

4、取證。

二、辦理房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

1、5個(gè)工作日拿到房證，然后交到貸款銀行即可

2、一般是在10個(gè)工作日拿到的，加上休息日，差不多半個(gè)月了！

3、可以去網(wǎng)上查詢當(dāng)下的政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機(jī)制，誰也不敢說現(xiàn)在房地產(chǎn)相應(yīng)的準(zhǔn)則是什么，因?yàn)槭袌?chǎng)變幻太大，太不穩(wěn)定

三、房產(chǎn)過戶需要注意什么

1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)無論買方還是房主，都需要準(zhǔn)備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結(jié)婚證原件。

3、過戶費(fèi)以當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)格為準(zhǔn)，房管部門登記費(fèi)為住宅80元／套，非住宅550元／套。

4、所以，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購(gòu)買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購(gòu)買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

以上就是小編為大家分享的有關(guān)夫妻房產(chǎn)過戶的手續(xù)的法律內(nèi)容，除了要注意房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)流程之外，大家還需要清楚房產(chǎn)證過戶的具體時(shí)間以及費(fèi)用相關(guān)事宜。