根據(jù)西安市《關(guān)于進一步加強管理保持房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（市政發(fā)[2017]23號）、《關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問題的通知》（市政辦發(fā)[2017]59號）、《關(guān)于進一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關(guān)問題的通知》（市政發(fā)[2017]51號）、《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》及近期疫情防控相關(guān)要求，采取線上登記、線上核驗、線上選房等相關(guān)方式減少人員聚集，制定我公司碧桂園·國湖項目22#的銷售公告。請有意向購買我公司該項目住房的購房人，按照以下規(guī)則進行購房登記：

一、房源狀況

（一）總體情況

碧桂園國湖項目預(yù)售證號（西咸房預(yù)售字第2020193號），本次開盤銷售樓幢（22#），全部準(zhǔn)售住房房源共67套，面積約9174.37㎡，其中126.30㎡~138.89㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型31套，142.97～152.80㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型36套。

（二）樣板房情況項目

本次銷售房源中無樣板間展示。

（三）價格情況。根據(jù)西咸新區(qū)市場服務(wù)與監(jiān)督管理局第三十批商品房項目公示信息，本次開盤銷售的住房均價19988元/㎡，具體一房一價見西咸新區(qū)市場服務(wù)與監(jiān)督管理局（物價局）網(wǎng)站、公司銷售現(xiàn)場、微信公眾號（碧桂園在陜西）。

二、意向登記

（一）登記時間：2020年10月10日-2020年10月12日（必須在取得預(yù)售許可證十日內(nèi)開展購房登記，登記時間不低于3天，每天8：00-18:00）。

（二）線上登記方式：登記購房人在登記時間內(nèi)，自行登陸西咸新區(qū)商品住房購房意向登記平臺（http://zw.xixianxinqu.gov.cn），進行購房登記，購房登記信息提交成功后，購房登記平臺自動生成一個登記流水號。登記時間期限截止后，不得撤銷或變更購房登記信息。

（三）分類登記：在西安市限購區(qū)域內(nèi)，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名意向登記。

剛需家庭應(yīng)符合以下條件：

1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；

2.登記購房人及其家庭成員在西安市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無住房轉(zhuǎn)讓記錄的；

3.登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。

購房家庭必須如實填報相關(guān)信息，不得漏報、瞞報、錯報。網(wǎng)上意向登記辦理期限截止后，不得撤銷或變更購房意向登記信息。購房家庭一次只能參與一個商品住房項目購房意向登記，在該項目當(dāng)期選房結(jié)束后未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房意向登記。登記時間為8:00-18:00。

三、線上信息核驗

（一）資格核驗時間：2020年10月10日（購房意向登記開始時間）至2020年10月13日（每天8：00-18:00）。

（二）資格核驗地點:疫情防控期間，為減少人員聚集，采取線上核驗方式。

（三）資格核驗方式：請線上登記成功購房人按我公司微信公眾號（微信號：碧桂園在陜西）、電話或短信公示通知的時間，將相關(guān)資料原件進行掃描后以郵件的形式發(fā)至碧桂園國湖項目官方公共郵箱（geyu02@countrygarden.com.cn）；核驗專員根據(jù)線上填報和掃描資料，跟客戶視頻電話對原件資料核對后，實時進行核驗，并將視頻資料留存。整個過程全程無人員接觸。

注意：1.登記購房人對自己提交資料的真實性負(fù)責(zé)；

2.登記購房人在我公司上述公示、通知的時間內(nèi)未提交資料或未通過資格核驗的視為無效登記，并將通過電話、短信、微信或簽字確認(rèn)等方式告知登記購房人。

（四）資格核驗材料。請網(wǎng)上登記成功的購房人按照我公司上述公示、通知的時間，以郵件形式將個人購房資格資料電子圖片發(fā)送碧桂園國湖公共郵箱（geyu02@countrygarden.com.cn），提交購房資格材料如下：

1.登記購房人及家庭成員的戶籍證明或社保、個稅繳納明細(xì)；

2.登記購房人的婚姻狀況（登記購房人為離異后的單身且登記類別為剛需家庭的，還應(yīng)核驗離婚年限）及其購房意向登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料；

3.登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明（因個人征信問題不能獲得貸款的，登記購房人自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的不能貸款購房后果）；

4.登記購房人為非西安市戶籍的駐陜部隊現(xiàn)役軍人，或原籍在我省的現(xiàn)役軍人需提交符合西安市購房政策的相關(guān)證明（見《關(guān)于落實我市住房交易政策有關(guān)問題的實施細(xì)則》市房發(fā)〔2017〕77號）；

5.證明登記購房人符合西安市住房限購政策的其他必要材料；

6.如登記購房人委托他人提交相關(guān)核驗資料的，應(yīng)核驗委托書、委托人和受委托人的身份證明等材料。

四、購房資格核驗結(jié)果反饋和資料保存

（一）核驗結(jié)果反饋。購房資格核驗結(jié)束后，我公司將通過短信、微信等方式，將購房資格核驗結(jié)果反饋給登記購房人，包含購房登記編碼、登記購房人姓名、身份證號碼、核驗結(jié)果（未核驗通過的原因）等。

（二）資料保存。保存已核驗的《意向登記購房名冊》及核驗資料，并將全部核驗明細(xì)（含已通過核驗人員名單、未參加核驗人員名單、未通過核驗人員名單及未通過原因）報房管部門備案。

核驗通過后的登記購房人方可按規(guī)定參與相關(guān)銷售活動。

五、信息公示

我公司將通過以下途徑公示相關(guān)信息：公示時間至開盤銷售結(jié)束時止，西咸新區(qū)商品住房購房意向登記平臺（http://zw.xixianxinqu.gov.cn）、銷售現(xiàn)場、微信公眾號(碧桂園在陜西)。

(一）登記人名單公示

公示起始時間：2020年10月13日

（二）信息核驗結(jié)果公示

公示起始時間：2020年10月14日

六、注意事項

（一）有關(guān)懲戒措施。登記購房人對自己填報信息的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，相關(guān)部門將對以下失信行為實施限制措施：

1.提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等進行購房意向登記的，1年內(nèi)不受理其購房意向登記；

2.登記購房人連續(xù)2次不參與按序選房的，6個月內(nèi)不再接受上述購房人填報意向登記信息；

3.登記購房人選中房屋后連續(xù)2次放棄簽約的，1年內(nèi)不再接受上述人員填報意向登記信息。

4.提供虛假資料進行資格核驗騙取購房資格或剛需資格的，5年內(nèi)不受理其購房登記。

（二）購房家庭一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目未能通過資格核驗的或參與公證搖號選房結(jié)束后未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換主申請人等的方式參與其他商品住房項目購房登記。

（三）未在網(wǎng)上實名登記但要求現(xiàn)場購房登記或核驗購房資格的，我公司將不予受理。

（四）舉報電話。如果您發(fā)現(xiàn)我公司或委托的中介機構(gòu)有下列行為的，請及時向我公司營銷部門或相關(guān)部門舉報：

1.購房人符合住房公積金貸款條件但拒絕購房人使用住房公積金貸款購房；

2.購房人符合銀行貸款條件但必須全款支付；

3.捆綁銷售、搭售商品和服務(wù)或者附加的其他不合理條件；

4.交納排號費、渠道費、誠意金或其他預(yù)訂款性質(zhì)費用；

5.提供或協(xié)助登記購房人出具虛假購房資格材料；

6.要求登記購房人到指定的銀行打印銀行存款證明；

7.要求登記購房人打印的存款證明高于登記購房人首付款條件；

8.對符合登記條件的意向購房人不予登記；

9.預(yù)留的樣板房未公開展示；

10.其他違法違規(guī)行為。

碧桂園集團投訴舉報電話：4008222288。

碧桂園國湖銷售中心電話：029-88828883。

灃東新城住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房管局）舉報電話：029-89306129

西咸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報電話：029-33186093

西咸新區(qū)市場監(jiān)督管理局（物價局）：029-33612315

附件一：碧桂園國湖購房銷售活動應(yīng)急處置預(yù)案

附件一:

碧桂園·國湖22#銷售活動應(yīng)急處置預(yù)案

為確保碧桂園·國湖22#銷售有關(guān)工作順利實施，我司在認(rèn)真貫徹落實我市房地產(chǎn)調(diào)控政策、商品房銷售行為相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目房源情況及意向登記情況，特制訂實施保障方案及應(yīng)急處理預(yù)案如下：

一、疫情防控期間，為減少人員聚集，采取線上核驗方式，詳見銷售公告。

二、本次組織銷售活動優(yōu)先采取線上選房方式，避免人群聚集。如需線下選房的，經(jīng)轄區(qū)防疫指揮部門同意，實行分批、錯峰選房，并按防疫要求做好防護措施。

三、選房完成后，進行預(yù)約制到訪碧桂園國湖銷售中心簽約，現(xiàn)場實行分時段進行銀行面簽及合同簽訂，全程佩戴口罩，每組客戶簽約時至少間隔5米以上，客戶完成簽約后，物業(yè)進行全面消毒，完成后接待下一組客戶簽約。

四、客戶接待措施

1、停車場：安排專人進行引導(dǎo)車輛進入停車場，對來訪人員監(jiān)控，進出車輛進行消殺，人員體溫檢測及登記核實信息。

2、銷售中心：設(shè)立防疫宣傳點、體溫測試點及訪客登記點，每日加強對營銷中心訪客進行合理引導(dǎo)登記及人員體溫測試工作；為需求訪客提供一次性醫(yī)用口罩，對不按照要求執(zhí)行者拒絕進入。

3、銷售在崗人員每日執(zhí)勤期間正確佩戴口罩，每日2次實測體溫（早8:30，午18:00），并對自己身體狀況信息如實填寫體溫記錄表。

4、每天營銷中心、展示區(qū)及樣板間至少2次全覆蓋消殺，客戶接待后完成全面消殺再接待下一組客戶；每日通風(fēng)不少于3次，每次不少于30分鐘。

5、客戶接待實行預(yù)約制，每日限量接待客戶，避免客戶扎堆聚集?？蛻艚哟^程中必須全程佩戴口罩，且保持1米以上距離。

6、所有接待客戶必須通過《西安市民電子識別碼平臺》進行個人實名信息登記，進入售樓部前必須進行掃碼驗證并體溫檢測正常后方可進入，對未登記者拒絕接待。

五、應(yīng)急保障措施

1、隔離區(qū)部署：根據(jù)現(xiàn)場情況，選擇通風(fēng)良好且相對獨立的區(qū)域作為隔離區(qū)，用于突發(fā)狀況臨時隔離觀察的人員。

2、防疫物資保障：準(zhǔn)備充足的口罩、酒精、測溫計、洗手液等防疫物品。

3、合作醫(yī)院保障：為確保發(fā)現(xiàn)疑似或病患后第一時間得到有效的醫(yī)學(xué)治療，前置摸排確定定點醫(yī)院臺帳，選取綜合實力突出的兩個醫(yī)院作為優(yōu)先合作醫(yī)院，并明確位置線路。

西安灃東新城碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2020年10月9日

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