展望未來(lái)，鑒于9月房地產(chǎn)市場(chǎng)已有走弱的跡象，疊加“十一”黃金周也是平淡收?qǐng)觯瑯I(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)難言樂觀，城市分化行情大概率將輪番演繹。

克而瑞研究員楊科偉表示，一線城市市場(chǎng)需求依舊堅(jiān)挺，在四季度供應(yīng)持續(xù)放量的情況下，成交仍有望維持在較高水平。而在政策輪番加碼作用下，熱點(diǎn)二、三線城市市場(chǎng)大概率將有所降溫，成交或?qū)⒕彶较乱?。弱三、四線城市市場(chǎng)供求關(guān)系趨于惡化，疊加市場(chǎng)購(gòu)買力本就不濟(jì)，疫情影響下首付、月供壓力盡顯，去庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)仍需警惕。

受限于融資“三道紅線”，四季度房企仍需竭力搶銷售、抓回款，渠道分銷或?qū)⑹瞧髽I(yè)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)快速變現(xiàn)的重要途徑。部分負(fù)債規(guī)模整體偏高的房企不排除以價(jià)換量的可能性，但大范圍的降價(jià)潮料難再現(xiàn)。

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