西北五大省會城市,銀川的房價究竟為什么最低?

來源：智能家居時間：2020-10-13 10:27

西北五省的省會城市中，銀川房價敢說最低，沒人敢說它倒數(shù)第二，即使放眼全國，銀川作為省會城市，房價依然穩(wěn)居倒數(shù)第一，不免就會有人問了，為什么？

小編這就給你分析分析！

來源于中國房價行情網(wǎng)

NO1 地廣人稀

小編整理了五個城市的政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)，從數(shù)據(jù)可看，銀川市的人均占地面積是最多的，人均居住密度低，常住人口也是低到僅有二百萬左右，比起其他大城市動輒上千萬的人口居住量，銀川市真的算是“地廣人稀”的寶藏地塊。

銀川市人口流轉(zhuǎn)量不大，購房需求相比而言并沒有其他城市那么大，房價沒有其他城市那么高自然也是應(yīng)該的，畢竟有價無市的市場終歸沒有“人氣”。

像是烏魯木齊與銀川分別是人均占地面積第四、第五，房價也同樣是第四、第五，由此可見，房價跟人均居住密度有著密切關(guān)系。

目前根據(jù)銀川市城市發(fā)展規(guī)劃，城鎮(zhèn)化目標還未達成，預計今年年底還會增長5%的城鎮(zhèn)土地，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，銀川市的市區(qū)面積還會繼續(xù)擴大，流動人口數(shù)量也會隨之加大，其實銀川房地產(chǎn)市場還是有一定的發(fā)展空間。

NO2 地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展落后

由于烏魯木齊市2019年度地區(qū)經(jīng)濟報告還未出，小編就統(tǒng)計了2018年的五省省會城市的地區(qū)經(jīng)濟報告，從數(shù)據(jù)來看，西安地區(qū)生產(chǎn)總值毫無例外的穩(wěn)居第一，作為西北老大哥，西安的城市發(fā)展顯然要比其他幾個弟弟好很多，所以房價最高也是情理之中，畢竟人家的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入高達四萬多元。