如果銀行停止房貸,購(gòu)房者只能全款買(mǎi)房,當(dāng)前房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-16 10:40

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年1月至12月，新商品住宅銷(xiāo)售額為15.01萬(wàn)億元，同期個(gè)人抵押貸款資金為2.73萬(wàn)億元，個(gè)人抵押貸款占18.19％！

面對(duì)房?jī)r(jià)上漲，大多數(shù)人買(mǎi)不起。關(guān)于如何控制房?jī)r(jià)，尤其是如何降低房?jī)r(jià)的想法也越來(lái)越多。此外，居民的購(gòu)房熱情在一定程度上與銀行發(fā)放住房貸款的能力有關(guān)。因此，有人問(wèn)銀行是否停止抵押貸款，而買(mǎi)主必須全額購(gòu)買(mǎi)房屋，是否有可能抑制房?jī)r(jià)？

在目前的住房?jī)r(jià)格構(gòu)成中，建筑成本不再是主要因素，而是土地價(jià)格。土地價(jià)格占房屋總價(jià)格的40％以上。這種構(gòu)成導(dǎo)致房?jī)r(jià)越來(lái)越高！

如果您只能全額購(gòu)買(mǎi)房屋，面對(duì)目前的一百萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的房屋價(jià)格，有多少購(gòu)房者可以購(gòu)買(mǎi)房屋！如果沒(méi)有買(mǎi)家接受要約，還會(huì)有人猜測(cè)該物業(yè)嗎？對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這并不像交易量的縮減那么簡(jiǎn)單?？峙聨缀鯖](méi)有人會(huì)選擇買(mǎi)房。

但是，盡管有良好的祝愿，這種情況基本上是不可能的。因?yàn)槿绻y行真的敢于完全停止放貸，它們很可能會(huì)立即被趕出房地產(chǎn)行業(yè)，并且它們將不再能夠在房地產(chǎn)中賺錢(qián)。銀行想賺錢(qián)，而停止放貸完全沒(méi)有用！