10月16日，記者從山東產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，山東鋼鐵集團(tuán)旗下公司山東萊鋼建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“萊鋼建設(shè)”）擬以3821.81萬(wàn)元底價(jià)，轉(zhuǎn)讓子公司咸陽(yáng)麗萊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“麗萊地產(chǎn)”）40%國(guó)有股權(quán)，掛牌時(shí)間為2020年10月15日至11月11日。值得注意的是，這是山東鋼鐵集團(tuán)繼今年9與30日擬轉(zhuǎn)讓其持有的山鋼地產(chǎn)63.8452％的股權(quán)后，對(duì)旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)的再度“動(dòng)刀”。

??來(lái)源：山東產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站

??山鋼集團(tuán)對(duì)旗下房企再“動(dòng)刀”，3821萬(wàn)轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)資產(chǎn)

公告顯示，麗萊地產(chǎn)成立于2004年4月，注冊(cè)資金達(dá)5000萬(wàn)元。目前，陜西麗彩置業(yè)有限公司持有其60%股權(quán)，萊鋼建設(shè)持40%股權(quán)，山鋼集團(tuán)通過(guò)萊鋼建設(shè)間接控制標(biāo)的企業(yè)。

根據(jù)其公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年8月31日，麗萊地產(chǎn)的資產(chǎn)總額為36.62億元，負(fù)債總額40.86億元，所有者權(quán)益-4.24億元；截至今年8月底，麗萊地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入24.84萬(wàn)元，虧損4665.73萬(wàn)元。

根據(jù)中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司評(píng)估，麗萊地產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)為26.75億元，負(fù)債總計(jì)為25.79億元，凈資產(chǎn)9554.52億元，從而推算出的轉(zhuǎn)讓評(píng)估值為3821.81萬(wàn)元。

山鋼集團(tuán)此前已轉(zhuǎn)讓山鋼地產(chǎn)63.8452%股權(quán)

此外，在國(guó)慶節(jié)前，山鋼集團(tuán)另一宗資產(chǎn)的出售也引起了廣泛關(guān)注。根據(jù)此前所發(fā)布的公告顯示，山鋼集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓其持有的山鋼地產(chǎn)63.8452%的股權(quán)。但山鋼集團(tuán)表示，根據(jù)公司董事會(huì)決議，此次轉(zhuǎn)讓涉及標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

??（山鋼地產(chǎn)的股權(quán)機(jī)構(gòu)）

??（來(lái)源：山東產(chǎn)權(quán)交易中心）

公開(kāi)資料顯示，山鋼地產(chǎn)成立時(shí)間為2020年1月30日，注冊(cè)資金19.36億元，山鋼集團(tuán)直接持有其63.8452%的股份，另外36.1548%股權(quán)由萊鋼建設(shè)持有，而萊鋼建設(shè)是山鋼集團(tuán)旗下子公司。

??來(lái)源：山東產(chǎn)權(quán)交易中心

事實(shí)上，山鋼地產(chǎn)早在2019年年底就將其混合所有制改革項(xiàng)目掛牌招商。山鋼地產(chǎn)在當(dāng)時(shí)就表示，擬通過(guò)增資擴(kuò)股或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式引入戰(zhàn)略投資者進(jìn)行合作，股權(quán)結(jié)構(gòu)可協(xié)商確定。

截至2019年11月底，山鋼地產(chǎn)賬面資產(chǎn)總額為214.80億元，負(fù)債總額為186.36億元，所有者權(quán)益28.45億元。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要集中在濟(jì)南、青島、上海等地，在泰安、濱州、溫州、太原等地也有少量開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。正在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目19個(gè)，開(kāi)發(fā)面積280多萬(wàn)平方米。

山鋼地產(chǎn)設(shè)立職能部門(mén)13個(gè)，分公司10個(gè)，權(quán)屬子公司31個(gè)，其中全資和控股公司28個(gè)，參股公司3個(gè)。其中，山東信萊物業(yè)有限公司和青島山鋼和潤(rùn)商管有限公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)延伸的兩個(gè)板塊。

山東國(guó)企改革“按下”快進(jìn)鍵，加速剝離非主營(yíng)業(yè)務(wù)，心無(wú)旁騖攻主業(yè)

據(jù)大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呤崂?，近年?lái)，山東國(guó)有企業(yè)針對(duì)各自的主營(yíng)業(yè)務(wù)展開(kāi)了收購(gòu)、剝離等一系列大刀闊否的改革動(dòng)作，不斷夯實(shí)主營(yíng)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。尤其是對(duì)待企業(yè)非主營(yíng)業(yè)務(wù)方面，各家企業(yè)均堅(jiān)持“心無(wú)旁騖攻主業(yè)”的國(guó)企改革初衷。

除此次山東鋼鐵加速剝離旗下非主營(yíng)業(yè)務(wù)外，中國(guó)重汽已于2019年以48億元?jiǎng)冸x重汽地產(chǎn)；自2014年就開(kāi)始對(duì)旗下資產(chǎn)進(jìn)行整合的山東高速，在六年間共轉(zhuǎn)讓公司及其子公司旗下的20多宗房產(chǎn)資產(chǎn)；兗礦集團(tuán)、山東交工以及山東黃金集團(tuán)也先后轉(zhuǎn)讓了旗下房地產(chǎn)公司。

值得注意的是，從去年開(kāi)始，山東對(duì)28戶省屬企業(yè)主業(yè)做了規(guī)劃，同時(shí)制定了非主業(yè)清理退出三年行動(dòng)計(jì)劃。對(duì)于符合山東八大發(fā)展戰(zhàn)略、十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)等的要做強(qiáng)做大，虧損的、落后的、偏離主業(yè)的即使賺錢(qián)也要退出。記者了解到，被列入山東三年非主業(yè)退出計(jì)劃的企業(yè)有388戶，其中包括110戶房地產(chǎn)企業(yè)。去年底，非主業(yè)退出企業(yè)已退出87戶，今年有97戶堅(jiān)決退出，其中上半年45戶已經(jīng)完成。

文章來(lái)源：大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞

相關(guān)知識(shí)

萊鋼建設(shè)3821萬(wàn)轉(zhuǎn)讓子公司40%股權(quán)
山東萊鋼建設(shè)擬3821.81萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓咸陽(yáng)麗萊房地產(chǎn)40%股權(quán)
中垠地產(chǎn)31.39億轉(zhuǎn)讓40%股權(quán),兗礦集團(tuán)逐漸剝離房地產(chǎn)
東海集團(tuán)赴萊鋼集團(tuán)洽談收購(gòu)有望成為萊鋼建設(shè)第一大股東
又一國(guó)企退出房地產(chǎn)!山鋼集團(tuán)轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)板塊控股權(quán)
雙匯發(fā)展:2.35億元轉(zhuǎn)讓雙匯地產(chǎn)剩余90%股權(quán)
好萊客擬1億元收購(gòu)千川門(mén)窗100%股權(quán)
南國(guó)置業(yè)擬112.75億元吸收合并電建地產(chǎn)，隧道股份擬5.57億元收購(gòu)濱江置業(yè)100%股權(quán)
華發(fā)股份：擬出售華發(fā)景龍50%股權(quán)以及建泰建設(shè)40%股權(quán)
華發(fā)股份：擬出售華發(fā)景龍50%股權(quán)和建泰建設(shè)40%股權(quán)