生態(tài)城總價30億斬獲天津濱海5宗宅地,新城3.3億摘得天津北辰1宗宅地

來源：智能家居時間：2020-10-22 15:36

據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月21日，天津市七宗綜合用地(含住宅)出讓。

其中，地塊位置位于生態(tài)城北部片區(qū)的津濱生(掛)2020-30號地，被生態(tài)城投資以2.41億元總價摘得，樓面價1376元/㎡；生態(tài)島的津濱生(掛)2020-36號至39號地，均被生態(tài)城投資以底價斬獲，總成交價共計29.73億元。

>>>>SWOT分析：

該地塊具有一定的規(guī)模優(yōu)勢，容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了天津生態(tài)城南開小學(xué)、省級重點、示范中學(xué)天津市南開中學(xué)濱海生態(tài)城學(xué)校、第二社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、購物中心天津潮輝·星光匯生活廣場等生活配套；周邊有靜湖湖岸公園、故道河等14個公園景點；地塊所處中新生態(tài)城規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間；周邊規(guī)劃有商場，商業(yè)配套會有所提升。

天津市北辰區(qū)云漢道與尚佳路交口（津辰淀（掛）2020-004號）

該地塊于10月21日開始限時競價，經(jīng)輪報價，最終由新城以總價3.33億元摘得，折合樓面價6512元/㎡。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號津辰淀（掛）2020-004號，土地位置天津市北辰區(qū)云漢道與尚佳路交口。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積28408.6㎡，規(guī)劃建筑面積51135.48㎡，容積率＞1.0且≤1.8，出讓年限城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年，起始價33300萬元，起始樓面價6512.11元/㎡。