中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《南京房地產(chǎn)市場發(fā)展研究報告（2020年第三季度）》。

土地市場—經(jīng)營性用地

2020Q3南京全市經(jīng)營性用地供應(yīng)73幅、304.05萬方，居近6年新高；2020Q3南京全市經(jīng)營性用地成交76幅、346.90萬方，居近6年新高;◆2020Q3成交金額740.93億元，僅次于2017Q3的745.25億元，為近6年第二高，較去年Q3成交金額566.89億元上漲30.70%；近些年政府加大土地供應(yīng)，全市土地供銷量持續(xù)上升，成交樓面價平緩；出讓比例中，純宅地占比達(dá)36%，綜合用地（含住宅）占比為34%。

土地市場—涉宅用地

2020Q3南京全市涉宅用地供應(yīng)45幅、228.62萬方，居近6年新高；2020Q3南京全市涉宅用地成交53幅、293.5萬方，居近6年新高;2020Q3成交金額714.53億元，為近6年最高，較去年Q3同期成交金額546.35億元上漲30.78%；分板塊看，成交集中在江寧、溧水、城北和高淳，但溧水成交地塊中安置房地塊占比較高。

土地市場—涉宅用地

2020Q3中，7月份土地供應(yīng)較少，城區(qū)沒有宅地上市，但因6月掛牌地塊較多使得該月成交高；8月主城區(qū)供應(yīng)大增，9月有所減少但處于正常水平，9月受8月上市影響成交較多，但成交樓面價和成交金額較低。

土地市場-土拍新政

繼6月實行土拍新政“限房價、競地價”，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)后，再次出臺新規(guī)，進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地公開出讓，并從調(diào)整競價成交方式、嚴(yán)格開發(fā)資質(zhì)要求、提高競買資金要求、嚴(yán)格競買資金審查、限制競買地塊數(shù)量五個方面加強(qiáng)土地市場調(diào)控。當(dāng)?shù)貕K達(dá)到最高限價后，由搖號確定競得人。在本批次出讓公告中,同一競買人及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得競得(含聯(lián)合競買)兩塊。交易時間也有所變化

相關(guān)知識

中指研究院：三季度南京全市經(jīng)營性用地供應(yīng)73幅
中指研究院：前三季度武漢土地出讓金1164億元 與去年同期持平
中指研究院：三季度洛陽商辦土地成交主要集中在洛龍區(qū)
至少五城已推行住宅用地“集中供應(yīng)”模式:有利平抑市場熱度
土地供應(yīng)“放量”成交劇增 一二三線城市溢價率抬頭
江蘇:重點加強(qiáng)對南京、無錫、蘇州住宅用地供應(yīng)監(jiān)測
江蘇：重點加強(qiáng)對南京、無錫、蘇州住宅用地供應(yīng)監(jiān)測
住宅用地出售不足全年計劃四成!專家預(yù)計下半年供應(yīng)會加快
千億資金"搶地"！南京51塊地全部拍出，房企最低利潤率不及1%
中指研究院：上海市場政策環(huán)境進(jìn)一步收緊 推動房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展