離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)是否有效?是否可以撤銷贈(zèng)與?

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-29 10:29

離婚在我們身邊時(shí)有發(fā)生，已經(jīng)不算是稀罕事，但大多數(shù)都是協(xié)議離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有或者贈(zèng)與子女，那這種贈(zèng)與方式是否有效呢？又是否可以撤銷贈(zèng)與呢？

贈(zèng)與子女房產(chǎn)是否有效

夫妻在離婚協(xié)議中選擇把房產(chǎn)留給子女，是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的約定，是贈(zèng)與的意思，之后如果沒有辦理過戶手續(xù)，或者與子女另外簽訂贈(zèng)與合同，由子女實(shí)際占有贈(zèng)與房產(chǎn)的，那贈(zèng)與是不成立的。

如果沒有辦理過戶，也沒有簽訂贈(zèng)與合同，只是把房屋的產(chǎn)權(quán)證書交與子女，那贈(zèng)與同樣也是不成立的，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與與贈(zèng)與合同是不同的。

如果辦理了過戶手續(xù)，或者另外簽訂了贈(zèng)與合同，子女已經(jīng)占有、使用該房屋的，那贈(zèng)與是有效的，但要及時(shí)補(bǔ)辦上過戶手續(xù)。

房產(chǎn)贈(zèng)與是否可以撤銷

假如贈(zèng)與不成立，就不存在所謂的撤不撤銷，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化，不產(chǎn)生影響。

如果在簽訂離婚協(xié)議時(shí)，雙方存在脅迫、欺詐等情形，自離婚之日起一年內(nèi)可向法院提出撤銷。如果雙方自愿，在正常情況下，不得撤銷。

將房屋贈(zèng)與子女或者一方后，另一方私自撤銷贈(zèng)與的行為是無效的。

在贈(zèng)與沒有成立，沒有進(jìn)行過戶前，房屋所有權(quán)還屬于夫妻二人，那夫妻二人可以共同主張撤銷贈(zèng)與行為。

以上就是關(guān)于離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與問題。離婚協(xié)議一旦簽訂，非特殊情況是無法變更和撤銷的，所以，在簽訂離婚協(xié)議對(duì)財(cái)產(chǎn)處置時(shí)，一定要考慮清楚，一旦決定了，就要履行相應(yīng)的義務(wù)。