詳解“宅基地”可被城鎮(zhèn)戶口的子女繼承相關(guān)熱點問題,看看有沒有你關(guān)注的。 王韻舟編 最近“宅基地”問題一度成為了網(wǎng)友熱議的問題,小編的同事也有這樣的困擾,父輩都是農(nóng)民出身,“老家”都有宅基地,關(guān)于將來宅基地問題如何解決,一直都沒有定論,近日,自然資源部經(jīng)商住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、最高人民法

詳解“宅基地”可被城鎮(zhèn)戶口的子女繼承相關(guān)熱點問題，看看有沒有你關(guān)注的。

王韻舟編

最近“宅基地”問題一度成為了網(wǎng)友熱議的問題，小編的同事也有這樣的困擾，父輩都是農(nóng)民出身，“老家”都有宅基地，關(guān)于將來宅基地問題如何解決，一直都沒有定論，近日，自然資源部經(jīng)商住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局等7部委共同研究，對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復(fù)。

就該建議中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”。

答復(fù)明確：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

根據(jù)答復(fù)，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。而城鎮(zhèn)居民因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

“宅基地使用權(quán)”，原因在于，我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，城鎮(zhèn)土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有。

我們對土地之上的房子享有所有權(quán)，而對房屋之下的土地只有使用權(quán)，城鎮(zhèn)土地使用期限一般為70年，到期可自動續(xù)期；農(nóng)村宅基地原則上沒有期限限制，但嚴格限制在農(nóng)村集體范圍之內(nèi)，且必須遵循“一戶一宅”原則。

還有一個問題就是，雖然不少新生代農(nóng)民工長期工作生活在城市，早已作為事實上的城市常住人口而存在，但戶籍仍在農(nóng)村，無法享受均等化的公共服務(wù)，也無法真正安定下來。

進城落戶的普遍擔憂在于：一旦進城落戶，從農(nóng)村戶口變成城鎮(zhèn)戶口，那么是不是必須以放棄承包地的使用權(quán)為前提？老家的房子是不是必須拆遷或收回？這些問題也都有個明確的答案了。

2019年中央一號文件明確規(guī)定：不得以退出承包地和宅基地作為農(nóng)民進城落戶條件。

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