搜狐焦點“焦點地評線”報道：10月30日，石家莊主城區(qū)迎來本月最后一場土地出讓活動。此次出讓迎來9宗地的集中出讓，地塊編號為[2020]006號、[2020]023號、[2020]079號-[2020]084號，總占地面積為158287.83平方米（約合237.43畝），總起始價為252700萬元（25.27億元）。

下午14點，搜狐焦點趕往公共資源交易中心現(xiàn)場，已有多宗土地競買人來到現(xiàn)場，進行出讓前的手續(xù)辦理。搜狐焦點現(xiàn)場核實了解到，[2020]006號地塊為中央商務區(qū)項目，曾于今年年初流拍；[2020]023號地塊為鐵路運輸學校改造三期，此前歷過三次流拍；[2020]078號地塊為昶昊悅府項目； [2020]079號地塊為公園城項目；[2020]080號為鑫界9號院項目；[2020]082號為摩卡小鎮(zhèn)項目，同樣為此前流拍地塊；[2020]084號地塊為石家莊幼兒師范高等?？茖W校騰退地塊，該地塊為撤拍、流拍兩次后重新掛牌出讓。

最終，5宗地成功出讓，4宗地流拍，成交總價達12.64億。值得注意的是，成功補證項目包括：鑫界9號院、龍溪城；潤江斬獲和平路沿線新地塊。

從企查查查詢獲悉，斬獲[2020]084號地的河北潤凝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，屬于河北潤江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司。由此可以判定，該地塊由潤江集團斬獲。

以下為出讓地塊信息一覽：

[2020]06號地流拍；

[2020]023號地由河北鑫界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以0.78億元競得；

[2020]077號地由石家莊國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.81億元競得，拿地項目：龍溪城；

[2020]078號地流拍；

[2020]079號地流拍；

[2020]080號地由河北鑫界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.47億元競得，拿地項目：鑫界9號院；

[2020]082號地流拍；

[2020]083號地由人保投資控股有限公司以0.81億元競得；

[2020]084號地由河北潤凝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.77億元競得。

以下為掛牌地塊詳情：

掛牌詳細信息

以下為掛牌詳情：

[2020]06號地塊，位于解放西街以西、北后街以北、興凱路以南、車輛廠前街以東，土地面積為4141.65平方米（約合6.21畝），用地性質(zhì)為商服，容積率＜4.4、＞1.0，出讓年限為40年，起始價為11100萬元(1787.44萬元/畝）。

[2020]023號地塊，位于建設大街東、青園街西、槐北路南，土地面積為3132.43平方米（約合4.69畝），用地性質(zhì)為住宅、商服，建筑面積≤32200.76平方米，根據(jù)2017年4月14日市政府關于保障房配建政策的簽批意見，棚戶區(qū)改造項目不再配建保障性住房。出讓年限為70、40年，起始價為7500萬元（1595.74萬元/畝）。預計為鐵路運輸學校改造三期，此次為第四次入市。

[2020]077號地塊，位于勝利北大街以東、石太高速公路以南、原舊村西北。土地面積為32066.01平方米（約合48.09畝），用地性質(zhì)為住宅、商服，容積率住宅≤3.25，＞1.0，商服≤4.5，經(jīng)市住建部門核定（2016年4月）西古城城中村改造項目按規(guī)劃住宅總建筑面積扣除回遷安置面積后5%的比例配建保障性租賃住房。配建的保障性租賃住房政府按建筑安裝成本價回購，建筑安裝成本價以財政局評審中心的評審價為準?；剡w房建筑面積25700平方米，出讓年限為70（自2013年4月9日起算）、40年（自2013年4月9日起算），起始價為28100萬元（584.20萬元/畝）。

[2020]078號地塊，位于廣源街以北、南簡東街以西、三簡路以南。土地面積為27568.56平方米（約合41.35畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率≤2.42，＞1.0，按照石政發(fā)〔2016〕9號文的要求，享受城中村改造政策的4.5畝地塊不再配建公共保障房。剩余地塊須按照文件按5%以上的比例配建公共保障房，并無償交付給政府。出讓年限為70年（自2014年7月7日起算），起始價為33700萬元（814.99萬元/畝）。

[2020]079號地塊，棉一生活西區(qū)商品區(qū)地塊（栗康街以東、和平東路以南、建設北大街以西、健康路以北，土地面積31216.19平方米（約合46.82畝），地下空間（健康北路地下2米至地下10.7米（地下2層），土地面積2945.56平方米（約合4.41畝）。用地性質(zhì)為住宅、商服、交通運輸，其中，住宅總建筑面積約14.9652萬㎡，商服總建筑面積約3.0046萬㎡，交通運總建筑面積約0.512萬㎡，該項目已列入我市2013年度城市棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改造計劃，按照相關政策，免于配建保障性住房，住宅回遷面積92803.21平方米；單位產(chǎn)回遷面積19290.61平方米；立體車庫1221平方米。出讓年限分別為70年（自2012年12月21日起算），40年（自2012年12月21日起算），50年（自2012年12月21日起算）。起始價為79900萬元。

[2020]080號地塊，位于振崗路南、規(guī)劃時光街兩側(cè)，土地面積為39885.54平方米（約合59.82畝），用地性質(zhì)為住宅、商服，其中，住宅地上建筑面積17.34萬㎡，商服地上建筑面積6.25萬㎡，按照2017年4月28日市住建局《關于執(zhí)行保障房配建政策的函》，主城區(qū)普通商品住房小區(qū)，需按規(guī)劃住宅總面積5%以上的比例配建保障性住房，并無償交付給政府。出讓年限分別為70年（自2013年12月31日起算）、40年（自2013年12月31日起算），起始價為64700萬元（1081.40萬元/畝）。

[2020]082號地塊，位于談固東街以西、雅清街以東、國際城以南、隆泰路以北。土地面積為2821平方米（約合4.23畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，建筑面積≤4354.97㎡，出讓年限為70年（自2007年11月1日起算），起始價為3100萬元（732.86萬元/畝）。

[2020]083號地塊，位于建華大街東、槐北路366號。土地面積為3004.75平方米（約合4.5畝），用地性質(zhì)為商服，容積率≤3.76，出讓年限為40年，起始價為7400萬元（1640.80萬元/畝）。

[2020]084號地塊，位于和平路南、長征街東、二十三中以北、長征街13號。土地面積為11506.14平方米（約合17.25畝），容積率≤1.7、＞1.0，根據(jù)2017年4月14日市政府關于保障房配建政策的簽批意見，主城區(qū)商品住房小區(qū)配建保障性住房比例為項目住宅總建筑面積的5％，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無償交付給政府。出讓年限為70年，起始價為17200萬元（996.52萬元/畝）。

責任編輯：種夏

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