三季度北京租房市場(chǎng)成交量回升，大且好的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)成租客首選

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-11-02 17:20

近日，自如研究院綜合全網(wǎng)大數(shù)據(jù)，發(fā)布2020年三季度北京租賃市場(chǎng)整體情況。數(shù)據(jù)顯示，三季度北京租賃市場(chǎng)整體回歸常態(tài)化發(fā)展軌跡，成交量回升，租金水平保持平穩(wěn)，與此同時(shí)，具備品質(zhì)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)的、大且好的頭部長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)更受市場(chǎng)歡迎，入住率、成交周期等各項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)已率先回復(fù)往日水平。

成交量方面：

隨著畢業(yè)季需求在7-9月持續(xù)釋放，三季度整體成交量有了明顯的回升，環(huán)比增長(zhǎng)在20%左右。其中整租的成交量環(huán)比漲幅超過(guò)了25%，同比漲幅也接近23%。

分月份來(lái)看，7月市場(chǎng)需求最為旺盛，合租成交量環(huán)比增幅超28%，整租成交量環(huán)比增幅近44%。隨著7月份畢業(yè)生需求釋放后，8、9月份成交量增長(zhǎng)放緩。

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今年第三季度市場(chǎng)表現(xiàn)基本符合往年的租賃市場(chǎng)規(guī)律，租賃市場(chǎng)持續(xù)得逐漸修復(fù)，回歸常態(tài)化軌道。

租金方面：

今年整體租金處于下行區(qū)間，三季度租金仍在低位徘徊，整體保持平穩(wěn)，僅有小幅波動(dòng)。

在市場(chǎng)成交量逐步恢復(fù)的同時(shí)，頭部長(zhǎng)租平臺(tái)也推出相應(yīng)的優(yōu)惠補(bǔ)貼進(jìn)一步刺激市場(chǎng)回暖并平抑租金。7月初自如推出“億元補(bǔ)貼”活動(dòng)，8月將“億元補(bǔ)貼”優(yōu)惠延續(xù)和升級(jí)，9月自如又開(kāi)啟“9月折扣季”最高直減萬(wàn)元房租優(yōu)惠活動(dòng)，為租客降低租金壓力，有效保持租金平穩(wěn)。

成交周期方面：

第三季度成交周期仍保持高位，普租來(lái)看，房源成交周期在一個(gè)半月左右。與市場(chǎng)整體數(shù)據(jù)相比，長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)成交周期較短，以自如為例，2020年自如租客平均找房周期僅約兩周，租客平均租住時(shí)長(zhǎng)長(zhǎng)達(dá)1年左右。

這也印證了《2020中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書(shū)》相關(guān)數(shù)據(jù)，有超過(guò)56%的租客表示會(huì)首選長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)的房源。大且好的機(jī)構(gòu)憑借著高效的線(xiàn)上化工具、高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，獲得了越來(lái)越多業(yè)主的認(rèn)可，成為城市租住群體的首選。

業(yè)內(nèi)人士表示，自如等頭部長(zhǎng)租企業(yè)一系列優(yōu)惠舉措對(duì)于保障市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用，接下來(lái)，隨著疫情得到有效控制和防控措施的常態(tài)化，在疫情不反復(fù)的情況下，租賃市場(chǎng)熱度有望回升。