鏖戰(zhàn)287輪!蘇嘉以11.26億突出重圍拿下嘉興科技城一宗宅地!保障房面積26100㎡?!

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-05 15:24

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月4日，嘉興市一宗住宅用地出讓。

地塊編號(hào)·2020南-043號(hào)地塊

該地塊于11月4日10:00開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，歷經(jīng)287輪競(jìng)價(jià)，最終由浙江蘇嘉房地產(chǎn)實(shí)業(yè)股份有限公司以總價(jià)112699.6萬元摘得，成交樓面價(jià)10040元/㎡，溢價(jià)率為33.87%。競(jìng)配人才住房面積26100㎡。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)2020南-043號(hào)地塊，土地位置嘉興科技城,東至亞歐路,南至萬興路,西至縱一路,北至尹莊路。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積51023㎡，規(guī)劃建筑面積112250.6㎡，容積率大于或等于1.8并且小于或等于2.2，出讓年限70年，起始價(jià)81487.95萬元，起始樓面價(jià)7259.47元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊交通便利，鄰近地鐵地鐵4號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離殷家浜地鐵站僅1.5km；周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)仁和學(xué)校(曹莊校區(qū))、北師大嘉興附中、余新中心醫(yī)院曹莊分院、購物中心嘉興綠地新都會(huì)等生活配套；地塊所處科技城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。

>>>>出讓要求：

據(jù)出讓文件顯示，該地塊以限地價(jià),競(jìng)配建,含人才住房方式出讓，①本地塊采用“競(jìng)價(jià)+競(jìng)配建人才住房”方式拍賣出讓；②人才住房的面積標(biāo)準(zhǔn)為80-100平方米，上下浮動(dòng)5平方米，所有配建的人才住房須無償移交給嘉興市南湖投資開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司，并按視同銷售繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納，其中接收方承擔(dān)契稅和印花稅；③競(jìng)得人須在嘉興科技城注冊(cè)成立新公司進(jìn)行本地塊的開發(fā)建設(shè)（已成立公司的除外）。