近日，備受關注的黨的十九屆五中全會勝利閉幕，會議提出“堅持創(chuàng)新在我國現(xiàn)代化建設全局中的核心地位，把科技自立自強作為國家發(fā)展的戰(zhàn)略支撐”，并將其擺在各項規(guī)劃任務的首位進行專章部署。

在“住”這個領域，如何用創(chuàng)新和科技來改造提升？國內(nèi)智慧人居最早的探索者和實踐者之一實地集團給出了一個可以參考的樣本。作為一家相對年輕的房企，實地集團始于地產(chǎn)而不止于地產(chǎn)，成立以來一直致力于將人類科技的一切探索創(chuàng)新以人居業(yè)態(tài)為依托運用于生活中的方方面面，目前已發(fā)展成為一家為用戶提供貫穿全生命周期智慧人居解決方案的綜合性企業(yè)。

人居領域 “科技含量”越來越高

作為中國未來中長期發(fā)展規(guī)劃的戰(zhàn)略性文件，五中全會公報對“科技”“創(chuàng)新”著墨頗多，全會提出要強化國家戰(zhàn)略科技力量，提升企業(yè)技術創(chuàng)新能力，激發(fā)人才創(chuàng)新活力，完善科技創(chuàng)新體制機制。面對以大數(shù)據(jù)、5G、人工智能、萬物互聯(lián)等為代表的新一輪技術變革，在幾乎各個領域科技創(chuàng)新的重要性都日益提升，人居領域也不例外。

科技改變的不僅是住房的生產(chǎn)流程，也在重塑人們的居住體驗。

無論是新型建筑材料的應用，還是新施工工藝的運用，抑或是建筑質(zhì)量的數(shù)字化管控，“造房子”已經(jīng)變成了一個綜合各種科技創(chuàng)新運用并貫穿全流程的過程。而在人居體驗上，“智能家居”已經(jīng)從夢想變?yōu)楝F(xiàn)實，“智慧社區(qū)”的概念也越來越深入人心。無論是社區(qū)安防、社區(qū)通行，還是社區(qū)健康服務、物業(yè)管理等等，智慧化程度也都越來越高。

據(jù)物聯(lián)網(wǎng)智庫2019年的不完全統(tǒng)計，TOP200房企中涉足智慧人居的房企有100多家，但大多比較早期，其中多數(shù)房企選擇和騰訊、阿里、華為這樣的科技巨頭合作，由后者提供技術支持。以實地集團為代表的少數(shù)公司則選擇自主研發(fā)相關的“操作系統(tǒng)”和智能終端。

分析認為，伴隨著技術升級和企業(yè)探索的深入，人居領域的“科技含量”也會越來越高。以科技賦能人居，既是房企以高質(zhì)量供給滿足人們“住得好”需求的客觀要求，也是行業(yè)進入“白銀時代”后提升競爭力、構建新發(fā)展格局的必然選擇。

實地自主研發(fā)智慧社區(qū)大腦SLS

作為一家致力于將科技創(chuàng)新融入人居體驗，為用戶提供智慧人居解決方案的企業(yè)，實地集團自2006年成立起，就種下了科技的基因，成為國內(nèi)科技地產(chǎn)、智慧人居領域最早的探索者和實踐者之一。

實地是如何實踐“科技自強”的？

在建筑施工過程中，實地集團在全國推廣“新技術、新工藝、新材料、新設備”等“四新技術”的應用，為建筑注入科技力量。例如，針對經(jīng)常讓居民頭疼的漏水問題，實地集團在項目建造過程中普及止水節(jié)的運用，讓居民居家無漏水之憂；針對建筑施工領域的木模精細化程度不夠和耗材嚴重的問題，實地集團在全國推廣使用鋁模，解決行業(yè)難點；同時，實地集團還積極布局新型結構保溫一體化體系，提升建筑防火安全性能和使用壽命。

與此同時，為了建造讓用戶“住得放心”的房子，實地集團還在工程管理上實施全新的工程管理理念，打造三方協(xié)同平臺、精細化管理平臺和數(shù)據(jù)平臺三大管理平臺，在行業(yè)創(chuàng)新性推出“精益管理”數(shù)字化體系，實現(xiàn)對施工過程的精準把控。

建筑過程中的科技創(chuàng)新不易被用戶感知，卻是讓用戶“住得放心”的基礎。在此之上，實地集團更希望通過科技的應用，讓用戶的社區(qū)生活“住得舒心”。

在實地已建成的智慧社區(qū)，用戶能直觀地感受實地集團的“科技力”。比如在實地社區(qū)配備的 hachi auto無人駕駛通勤車，可以通過手機預約、“刷臉”（人臉識別）乘坐，實現(xiàn)了社區(qū)場景下的L4級無人駕駛，這種科技硬實力在地產(chǎn)圈鳳毛麟角，即使和部分汽車行業(yè)公司相比也不落下風。類似這樣的產(chǎn)品還有很多，如送貨送快遞的hachi delight智能物流機器人、刷臉扔垃圾的智能垃圾箱、室內(nèi)健康機器人等。

看得見的智能產(chǎn)品背后，是實地集團自主研發(fā)的看不見的智慧社區(qū)“大腦”——智慧人居生態(tài)系統(tǒng)SLS（Smart Life System）。SLS依托一個智慧云，構建四大智能中臺——智能物聯(lián)網(wǎng)中臺、智能數(shù)據(jù)中臺、AI中臺、智能應用中臺，打通設備、數(shù)據(jù)、體驗與服務孤井，讓人、應用、數(shù)據(jù)實現(xiàn)互聯(lián)互通，滿足用戶對居住環(huán)境安全、家庭健康、時間管理、情感交互等全方位多維度的需求。

實地集團智慧人居生態(tài)系統(tǒng)架構

基于SLS，2019年實地集團率先在重慶落地國內(nèi)首個全場景智慧社區(qū)，從家庭生活到社區(qū)生活，從用戶體驗到后臺管理，實現(xiàn)了全面場景智能化和數(shù)字化。今年年初，面對新冠肺炎疫情給社區(qū)防疫帶來的壓力，實地用刷臉自動測溫進出小區(qū)、無人送貨、在線診療等科技“抗疫”手段，保障居民生命健康，展現(xiàn)出智慧社區(qū)的強大優(yōu)勢。

實地廣州常春藤落地全國首個獨立組網(wǎng)5G智能社區(qū)

實地集團深知科技創(chuàng)新永無止境，因而面向行業(yè)和用戶需求，持續(xù)推動產(chǎn)品創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新等。

就在剛剛過去的10月30日，實地集團和中國移動通信集團廣州分公司在實地·廣州常春藤社區(qū)共同舉辦“5G全場景智能社區(qū)發(fā)布會”暨“廣州移動-實地集團戰(zhàn)略合作簽約發(fā)布會”，宣布國內(nèi)首個獨立組網(wǎng)的“5G全場景智能社區(qū)”在常春藤社區(qū)落成。再一次，實地集團前瞻布局重要技術趨勢。

實地廣州常春藤落地全國首個5G全場景智能社區(qū)

據(jù)了解，此次實地集團攜手中國移動廣州分公司共同打造的“5G全場景智能社區(qū)”，由實地集團提供的自研智慧人居系統(tǒng)（SLS）以及各類5G智能應用和5G智能硬件，經(jīng)5G獨立組網(wǎng)的專網(wǎng)專用、廣連接、高帶寬、低延時的加持，不僅提高了社區(qū)業(yè)主隱私數(shù)據(jù)的安全性與自主可控，同樣提高了服務的效率，更激發(fā)出新的業(yè)務場景、實現(xiàn)了人居場景空間的重構。

科技創(chuàng)新無止境，實地集團對智慧人居的探索也不會止步。未來，實地集團將持續(xù)探索科技在人居業(yè)態(tài)中的應用，不斷拓展智慧人居的想象邊界。

五中全會指出，高端科技是現(xiàn)代的“國之利器”，誰能在新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革中下好科技創(chuàng)新“先手棋”，誰就能占領先機，贏得長遠發(fā)展的巨大優(yōu)勢。專家認為，在地產(chǎn)智慧化浪潮中，面對行業(yè)發(fā)展新局面，以實地為代表在科技創(chuàng)新上始終“先行一步”的企業(yè)，有望持續(xù)引領行業(yè)的發(fā)展潮流。

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