11月5日，河南富豪胡葆森實際控制的建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（00832.HK）發(fā)布2020年前9個月銷售業(yè)績。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年10月31日這十個月，建業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約773.93億元，同比增加5%，其中重資產(chǎn)銷售額519.94億元，輕資產(chǎn)銷售額253.99億元；前10月共實現(xiàn)銷售建筑面積1084.7萬平方米，同比增加4.6%。價格方面，今年前十月，銷售物業(yè)每平方米的平均銷售價格為7135元，同比增加0.3%。

從10月份單月銷售額來看，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額約102.34億元，同比增加18.6%，合同銷售建筑面積149.94萬平方米，同比增加41%。在10月份102.34億元的銷售額中，僅國慶8天銷售額就占24%。

建業(yè)地產(chǎn)此前披露的數(shù)據(jù)顯示，今年10月1日至10月8日國慶期間，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額為人民幣25億元，同比增加為156.2%，合同銷售建筑面積31.5萬平方米，同比增加為154%。

盡管建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森此前發(fā)聲“不帶頭降價”，但數(shù)據(jù)顯示，2020年10月份，其銷售物業(yè)每平方米平均銷售價格為6825元，同比減少15.9%。對建業(yè)地產(chǎn)而言，跨上千億臺階后，今年銷售目標(biāo)并未公布，僅公布了重資產(chǎn)銷售目標(biāo)為800億元。

按此計算，今年前10月，建業(yè)地產(chǎn)重資產(chǎn)業(yè)務(wù)完成全年目標(biāo)約65%。建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司由“河南首富”胡葆森創(chuàng)建，是一家成立于1992年的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并于2008年6月6日在香港聯(lián)合交易所主板上市。公司業(yè)務(wù)主要于河南省從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)租賃、酒店經(jīng)營及提供項目管理服務(wù)。

按照今年披露的半年報，截至2020年6月30日，建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場占有率為12%，較去年同期提升4.3%；同時，其98.93%的土地儲備均位于河南省，其中河南省鄭州的土地儲備占比最多，為26.24%。

今年9月17日，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會官方微信號“河南省房地產(chǎn)業(yè)商會”發(fā)布《穩(wěn)地產(chǎn)，不帶頭降價！胡葆森、張敬國等河南房企掌門人發(fā)聲》的文章，針對“房企打折促銷”話題，會上大家觀點普遍一致——降價促銷對于整個行業(yè)發(fā)展，弊大于利。第一，會使得已購房者的資產(chǎn)縮水，可能導(dǎo)致部分人出現(xiàn)過激的維權(quán)行為，不利于社會穩(wěn)定。

第二，房價大起大落，對金融業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)行業(yè)都將造成巨大影響，一損俱損。第三，可能會造成一大批房企倒閉，缺少資金、土地儲備的中小型房企很難活下來，一旦倒閉，會導(dǎo)致爛尾樓不斷增加；資金鏈斷裂可能致使債務(wù)危機(jī)爆發(fā)。第四，消費者普遍存在買漲不買跌心理，即使降價，房企也難達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

來源：澎湃網(wǎng)

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