來源：都市時報

11月6日，微信號“仁澤公司管理人”發(fā)布《關于西南海項目重整資金投放和使用事項說明》，明確2020年10月30日，中國東方資產管理股份有限公司已如期將45億元重整資金支付至重整投資人上海東源添蒙投資中心（有限合伙）指定賬戶，并由管理人加印鑒進行共管。重整資金到位，意味著西南海開發(fā)商破產重整工作順利進行，項目復活指日可待。

西南海開發(fā)商仁澤地產

去年破產重組

西南海項目位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)核心腹地，項目總占地面積約2000畝，綜合容積率1.68，綠化率達45%，總建筑面積約180萬平方米。

2019年12月3日，昆明市中院在中國法院網和《人民法院報》發(fā)布破產公告，宣布該院根據云南仁澤房地產開發(fā)有限公司的申請，于2019年11月14日裁定受理云南仁澤房地產開發(fā)有限公司破產重整一案，并于2019年11月14日指定該公司清算組，擔任云南仁澤房地產開發(fā)有限公司管理人。

根據公告，云南仁澤房地產破產重組的第一次債權人會議將于2020年2月10日上午9時30分在昆明市西山區(qū)紅塔西路兵器工業(yè)海埂療養(yǎng)院召開。云南仁澤房地產開發(fā)有限公司的債權人應于2020年2月3日前，向云南仁澤房地產開發(fā)有限公司管理人申報債權，書面說明債權數額、有無財產擔保及是否屬于連帶債權，并提供相關證據材料。破產重整取得階段成果

2020年7月6日，昆明市中級人民法院裁定批準通過云南仁澤房地產開發(fā)有限公司重整計劃，使用重整投資人投放的重整資金用于清償債權，須滿足重整投資人要求的18項條件，分為重整資金投放至指定共管賬戶和劃轉至管理人賬戶進行債權清償兩個階段。

2020年10月16日，在9項工作完成基礎上，仁澤公司管理人向中國東方資產管理股份有限公司發(fā)函，要求支付重整資金到指定賬戶。

目前，“仁澤公司管理人”正依法監(jiān)督和配合重整后的云南仁澤房地產開發(fā)有限公司積極推進后續(xù)9項工作，以滿足重整資金用于清償債權條件。目前僅剩調規(guī)后土地使用權再抵押至重整投資人名下，及部分合作協議商談簽署兩項重要工作尚未完成。因調規(guī)到辦理新土地使用權證，并且再抵押有諸多必經流程；另外，各合作方均屬于大型集團型企業(yè)，內部管理報審流程繁多，兩項工作推進緩慢，目前尚未滿足使用重整資金清償債權的全部條件。

說明還強調，作為由轄區(qū)政府度假區(qū)管委會牽頭組建并接受法院指定的管理人，將持續(xù)高度重視，統(tǒng)籌并監(jiān)督云南仁澤房地產開發(fā)有限公司快速推進重整計劃執(zhí)行，全面清償債權，恢復項目建設。完全具備重整資金使用條件后，管理人將及時告知各債權人及西南海項目購房客戶。

西南海項目復工時間線

云南仁澤房地產公司2008年成立，2011年、2013年仁澤地產分別取得22宗土地，共計688157.12平方米（約合1032.24畝），土地出讓金高達47.63億元。

2014年11月，因仁澤地產資金鏈斷裂，西南海項目停工。

隨后，仁澤地產因拖欠政府土地款，被列入禁止參與新一輪土地競買名單。仁澤地產的多宗閑置土地先后被公開司法拍賣，但最終無果。

2016年底仁澤地產又被云南省高院列入“失信人名單”，當時拖欠工程款81億元。

2017年6月22日，龍湖地產與仁澤地產、滇池國家旅游度假區(qū)國投公司就西南海項目后續(xù)地塊簽署了框架協議，三方表示將盡快推動西南海項目進展，而此時仁澤地產的債務總額為73.53億元。

2017年12月28日，昆明龍湖宜恒房地產開發(fā)有限公司及昆明滇池度假區(qū)國有資產投資經營管理有限責任公司，聯合發(fā)布“關于仁澤地產西南海項目重組工作聯合公告”稱，在項目重組合作各方近6個月的共同努力下，度假區(qū)國投公司與龍湖接盤西南?！耙呀浗咏晒Γ呀浲瓿闪?0%的重組工作”，西南海項目整體將于2018年中期進入正常經營、開發(fā)狀態(tài)。

據最新消息，已有兩家有實力的企業(yè)有意向接盤西南海項目后續(xù)建設。但西南海項目到底何時復工還沒有明確時間。

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