圖片來源：香港興業(yè)國際官網(wǎng)

記者 |孫梅欣

香港興業(yè)國際集團(tuán)有限公司11月9日發(fā)布公告，公司主席查懋聲于2020年11月6日在美國加州去世，享年77歲。

同日，查懋聲所擔(dān)任獨(dú)立董事的新世界發(fā)展、冠君產(chǎn)業(yè)信托、興勝創(chuàng)建等公司均發(fā)布公告，對查懋聲擔(dān)任公司董事期間作出的貢獻(xiàn)表達(dá)感謝。

查懋聲生于1943年 ，是香港興業(yè)創(chuàng)辦人查濟(jì)民的長子，祖籍浙江海寧，是著名的海寧查氏家族成員。從公開的查氏族譜來看，著名作家金庸（查良鏞）和著名詩人穆旦（查良錚）均為查懋聲的同族晚輩。不過查懋聲家族一支在香港商界縱橫捭闔，金庸、穆旦則在華語文壇馳騁，而兩位文壇泰斗也于查懋聲之前先行離世。

查懋聲之父查濟(jì)民是香港興業(yè)國際的創(chuàng)始人，他在上世紀(jì)1940年代末到香港時(shí)，最早做的是紡織生產(chǎn)業(yè)。1977年，查濟(jì)民收購了位于香港大嶼山東北面的一片荒蕪?fù)恋氐陌l(fā)展權(quán)，而這片地塊在后來幾十年的發(fā)展歷程中，成為香港最知名的豪宅區(qū)愉景灣。

愉景灣項(xiàng)目從1979年3月開始動(dòng)工，總占地面積649萬平方米，首批房源在1980年入市，時(shí)至今日項(xiàng)目還在繼續(xù)興建和擴(kuò)建之中，2020年1月，第18期項(xiàng)目還在進(jìn)行銷售，整個(gè)開發(fā)周期已經(jīng)超過40年，是香港建設(shè)期最長、占地面積最廣的私人豪宅居住區(qū)。

獨(dú)特的開發(fā)模式和建設(shè)，為后來包括內(nèi)地企業(yè)在內(nèi)的眾多房企豪宅建設(shè)理念打下基礎(chǔ)，甚至連項(xiàng)目名稱后來也成為眾住宅項(xiàng)目爭相模仿的對象。

1989年，查懋聲出任香港興業(yè)國際執(zhí)行董事，并在2007年查濟(jì)民去世后，接任公司主席職務(wù)。香港興業(yè)國際的地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)也在1990年前后進(jìn)入大發(fā)展。自1988年通過購入五所豪華酒店開始，公司涉足酒店業(yè)務(wù)，并且從1991年開始，將酒店業(yè)務(wù)、地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)延伸至泰國曼谷、新加坡、日本等地。

也是從這一時(shí)期開始，香港興業(yè)國際的地產(chǎn)業(yè)務(wù)開始進(jìn)入內(nèi)地市場。

2000年，在上海購入首個(gè)住宅項(xiàng)目嘉里華庭，并對其進(jìn)行裝修后，以豪華服務(wù)式公寓出租，成為當(dāng)時(shí)在上海頗具盛名的高檔豪華公寓。

另一個(gè)頗具代表性的項(xiàng)目，則是位于天津知名商圈勸業(yè)場地區(qū)的津匯廣場。這個(gè)由兩座甲級辦公樓、一座購物中心和一所酒店組成的商業(yè)項(xiàng)目，從2001年開業(yè)起，就成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地標(biāo)。這一項(xiàng)目后來也由大悅城參與進(jìn)來，進(jìn)行項(xiàng)目改造，2016年末重新開業(yè)為天津和平大悅城。

近年來香港興業(yè)國際在內(nèi)地最為知名的項(xiàng)目，則是位于上海的興業(yè)太古匯。實(shí)際上，公司在2002年就拿下了上海靜安區(qū)核心地段南京西路大中里這片商業(yè)地塊，并且在2006年引入太古地產(chǎn)共同參與項(xiàng)目建設(shè)，到2008年大中里項(xiàng)目的總體規(guī)劃才獲批。

2017年，這一耗資170億元的興業(yè)太古匯開業(yè)問世，成為上海南京西路商圈最新的“超級商場”。

近年來，雖然相較于內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)而言，香港興業(yè)國際在內(nèi)地的發(fā)展路徑較慢，但從未停滯。有意思的是，或許是對于內(nèi)地長三角市場的看好，抑或是企業(yè)掌門人的“故土情懷”。興業(yè)國際在長三角地區(qū)，尤其是浙江地區(qū)的項(xiàng)目最為集中。

2012年，香港興業(yè)國際落地嘉興，開發(fā)了御緹灣項(xiàng)目；2015年，在杭州西溪拿下宅地，之后上市的耦園項(xiàng)目一度是杭州中簽率最低的項(xiàng)目之一。之后除了陸續(xù)在嘉興拿下多幅地塊之外，今年6月，還以4.7億元的價(jià)格在杭州臨安的青山湖周邊，拿下一宗低密度住宅地塊，未來將推出企業(yè)最擅長的“洋房+排屋”項(xiàng)目。

香港興業(yè)國際集團(tuán)業(yè)務(wù)拓展及市務(wù)總經(jīng)理林紅今年在接受媒體采訪時(shí)表示，表達(dá)了公司對重視長三角市場，輻射全國的發(fā)展策略，并表示會(huì)關(guān)注市場上優(yōu)質(zhì)地塊和投資機(jī)會(huì)。

根據(jù)香港興業(yè)國際發(fā)布的2019/2020財(cái)年業(yè)績顯示，到今年3月31日，公司營業(yè)額為46.96億港元，同比上升22.2%；公司股東應(yīng)占利潤16.24億元，同比減少26.4%。

由于查懋聲患病多年，并且后期出現(xiàn)復(fù)發(fā)狀況，近年來公司對外事務(wù)主要由查懋聲的弟弟、公司副主席兼董事總經(jīng)理查懋成出面。

從香港興業(yè)國際的股權(quán)分配和高層管理團(tuán)隊(duì)來看，公司業(yè)務(wù)仍由查家”懋”字輩的老一代，包括查懋聲的姐姐王查美龍、其弟查懋成、查懋德等主持事務(wù)。

對于公司未來新主席的任命，香港興業(yè)國際在公告中表示，會(huì)在未來進(jìn)一步公告。

對于查懋聲的離世，香港特區(qū)行政長官林鄭月娥也表示哀悼，并稱他是成功商人，在多個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展成就卓越，在商界備受敬重。亦熱心社會(huì)事務(wù)，曾出任海洋公園公司董事局主席，亦獲委任為香港國際主題樂園有限公司的獨(dú)立非執(zhí)行董事，為香港迪士尼樂園度假區(qū)的發(fā)展出謀獻(xiàn)策，多年來對香港的旅游和經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)良多。他曾擔(dān)任全國政協(xié)委員，亦為國家的發(fā)展出力。

隨著查懋聲的辭世，這家香港房地產(chǎn)企業(yè)的未來發(fā)展，或許將翻開新的篇章。

來源：界面新聞

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