我現(xiàn)在已經(jīng)記不清有多少人問(wèn)過(guò)我：縣城的房能不能買？

　　我也無(wú)數(shù)次的回復(fù)過(guò)大家：別買！

　　但還是有很多人不理解、不認(rèn)同我的觀點(diǎn)。總覺(jué)得縣城的房?jī)r(jià)便宜，現(xiàn)在還買的起，一定要抓緊時(shí)間入手一套。

　　確實(shí)一線城市的房?jī)r(jià)是貴，對(duì)比下來(lái)縣城的房子也確實(shí)是相對(duì)便宜。但這并不是值得買(300785,股吧)房的依據(jù)。

　　房?jī)r(jià)貴不貴是一回事，房子有沒(méi)有投資價(jià)值，卻是另一回事。

　　大家可以想想，為什么部分三四五線城市現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)在走下坡路了？

　　如果有人前赴后繼買，房?jī)r(jià)能降得下來(lái)嗎？房企能扎堆打折賣房嗎？

　　大家都不是傻子，都能看得明白。

　　一線城市的房?jī)r(jià)再貴，也有無(wú)數(shù)人砸鍋賣鐵，掏空六個(gè)錢包上車，十八線縣城房?jī)r(jià)再便宜，卻也鮮少有人問(wèn)津。

　　小地方房?jī)r(jià)便宜的背后是高薪就業(yè)機(jī)會(huì)匱乏。

　　在中國(guó)大多數(shù)的縣城里，基本就是幾個(gè)階級(jí)：

　　上層是幾十個(gè)實(shí)權(quán)的處級(jí)、科級(jí)干部，然后是十幾個(gè)當(dāng)?shù)卮罄习澹约皫讉€(gè)社會(huì)大哥。

　　中層是吃財(cái)政飯的和壟斷國(guó)企員工，以及一些小老板。

　　基層基本就是做小買賣的和小企業(yè)員工，基本工資低，每天為生活奔波。

　　其實(shí)說(shuō)白了，在縣城，最缺的不是錢，是產(chǎn)業(yè)、是高薪工作機(jī)會(huì)。

　　為什么一線城市房?jī)r(jià)高？

　　不就是有大量的相對(duì)高薪的工作機(jī)嘛，為什么人才都走出縣城？

　　縣城沒(méi)有人才的發(fā)揮空間??！

　　沒(méi)有人才，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)，縣城只是一灘波瀾不驚的死水，各種政策攪和一下動(dòng)一動(dòng)，終究還是會(huì)歸于平靜。

　　其次，從房產(chǎn)角度說(shuō)，縣城的房子只有使用功能，并沒(méi)有投資屬性。

　　當(dāng)?shù)氐母蝗酥辉诳h城賺錢，賺來(lái)的錢也都投資在大城市，至少也是省會(huì)城市。

　　多數(shù)情況下他們的孩子也不會(huì)在縣城，能走出去的一定會(huì)走出去，在縣城買房的常規(guī)主體人群，除了公務(wù)員就是國(guó)企員工。沒(méi)有創(chuàng)富人群，房?jī)r(jià)同樣無(wú)法支撐。

　　當(dāng)然，縣城也不能一概而論，也有些百?gòu)?qiáng)縣，但是他們真正的競(jìng)爭(zhēng)力，不在于自身，而在于所處的頂級(jí)都市圈。

　　昆山、江陰、張家港等百?gòu)?qiáng)縣都是本身在長(zhǎng)三角或同級(jí)別頂級(jí)城市群中，離一線城市、核心城市不遠(yuǎn)，能夠接受頂級(jí)城市的輻射與帶動(dòng)。

　　說(shuō)白了，縣城競(jìng)爭(zhēng)背后，還是頂級(jí)城市的競(jìng)爭(zhēng)。

　　哪里有世界級(jí)的城市和城市群，并建構(gòu)起最合理的分工，哪里才有爆炸性的機(jī)會(huì)，只有這樣才能打破城市分級(jí)的壁壘。

　　所以如果一定要在縣城買房，或者說(shuō)想要在縣城買房的朋友，聚焦在大灣區(qū)和長(zhǎng)三角這兩個(gè)中國(guó)頭部地區(qū)，搶占環(huán)一線周邊縣城才是王道。

　　說(shuō)到底，買房不僅僅是投資，更是選擇未來(lái)發(fā)展，明眼人都能看出中國(guó)的未來(lái)一定在這幾個(gè)中心城市。

　　所以成年人永遠(yuǎn)不做選擇，財(cái)富投資要，未來(lái)更要抓住！

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　　作者：小司

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