惠州小金口街辦事處武士村天遼村集團(tuán)江北43區(qū)農(nóng)村工商業(yè)村企業(yè)合作項(xiàng)目獲獎公告顯示，中標(biāo)企業(yè)為惠州宣意實(shí)業(yè)有限公司，土地流轉(zhuǎn)貨幣補(bǔ)償金為593.152億元(占土地總價1.48288萬元的40%)，該項(xiàng)目采用"退耕還林+貨幣式"的農(nóng)村與企業(yè)合作發(fā)展模式，成都德商集團(tuán)占中標(biāo)企業(yè)的50%，也意味著四川住宅企業(yè)通過該項(xiàng)目正式進(jìn)入惠州。

據(jù)公告，項(xiàng)目場地為火車站面積JBD 43-05-01，項(xiàng)目規(guī)模"國有土地利用證書"面積為18000平方米，該村企合作項(xiàng)目計算目標(biāo)土地面積12839平方米(差異部分由規(guī)劃路網(wǎng)占用，具體返回位置由有關(guān)部門單獨(dú)調(diào)整)，地塊總價為1.48288萬元。

歸還物業(yè)面積：住宅7214個，商業(yè)945個，共有8159個停車位，82個停車位，歸還財產(chǎn)分配應(yīng)當(dāng)集中，統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一分配給投標(biāo)人。具體的財產(chǎn)分配地點(diǎn)由中標(biāo)人和招標(biāo)人另行商定。

中標(biāo)人成都德商集團(tuán)首次進(jìn)入惠州。

據(jù)天涯調(diào)查，惠州宣意實(shí)業(yè)有限公司，由周經(jīng)義、成都德商房地產(chǎn)有限公司認(rèn)繳出資1000萬元，占股份的50%。

據(jù)了解，成都華城信息產(chǎn)業(yè)有限公司前身是德商集團(tuán)，成立于1999年。德商集團(tuán)的資產(chǎn)超過220億.下設(shè)德商置業(yè)、德商福生活、德商資本三大業(yè)務(wù)板塊，擁有豐富的土地開發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營、資本投資、財富管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資本實(shí)力。在中西部地區(qū)、長三角、粵港澳大灣區(qū)等核心城市有30多個開發(fā)儲備項(xiàng)目，開發(fā)面積超過500萬畝，土地儲備4500畝，到2020年銷售規(guī)模計劃達(dá)到200-300億元。

該地塊靠近萬科金玉的華亭，其地理位置有明顯的優(yōu)勢。

地圖顯示，該地塊位于惠州市惠城區(qū)技校北側(cè)，華盛頓二期西北面萬科金玉，周邊設(shè)施齊全。中國貿(mào)易中心、嘉召工業(yè)中心、科技館、博物館、體育館、市級幼兒園、惠州第一小學(xué)校、黃岡中學(xué)等，交通便利，地理優(yōu)勢明顯。

目前，周邊樓盤在華新、景達(dá)、金灣、惠山、嘉禾勝石等地出售，均價約為10650~16000元/平，二手房主要為萬科金城區(qū)、中意賀倫堡等，均價約為12500~17000元/平。

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