政策走向越發(fā)明朗,多地新規(guī)向無房家庭傾斜

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-26 16:47

繼9月14日成都出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”后，時(shí)隔2月有余，成都再出樓市調(diào)控政策。

11月24日，成都出臺(tái)《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》?！锻ㄖ诽岢?，實(shí)行購房資格預(yù)審，經(jīng)預(yù)審符合購房條件的，購房登記系統(tǒng)賦予“購房資格預(yù)審碼”，“一戶一碼、憑碼報(bào)名”。登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購。

《通知》還明確規(guī)定，登記購房人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)2次放棄已選購房源的，一年不得再參與購買商品住房的報(bào)名登記。對(duì)于提供虛假信息獲取購房資格的，取消其購房資格，登記購房人及其家庭成員3年內(nèi)不得參與購買商品住房的報(bào)名登記。開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)弄虛作假的，由相關(guān)行政主管部門予以信用記減分，暫停網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，暫停受理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案等處理。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

今年以來，成都多個(gè)樓盤出現(xiàn)萬人搖號(hào)現(xiàn)象，過熱的樓市也讓成都成為了重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。7月24日，國務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會(huì)，成都是被邀請參加的城市之一。8月26日，住建部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)，成都再次成為參會(huì)城市。隨后，成都出臺(tái)調(diào)控“組合拳”，調(diào)整增值稅征免年限、嚴(yán)格審查購房首付資金來源等等。而此次搖號(hào)新規(guī)一方面為了進(jìn)一步維持有序的市場，打擊炒房；另一方面新政對(duì)無房家庭購房提供了更高的保障，向剛需傾斜。

除成都外，深圳、南京、杭州等熱點(diǎn)城市也出臺(tái)了類似政策，向無房家庭傾斜，規(guī)范熱點(diǎn)樓盤銷售。

11月20日，深圳官方APP“I深圳”正式啟動(dòng)購房誠意登記功能。其中，重點(diǎn)要求熱點(diǎn)樓盤必須采取APP登記公證搖號(hào)，且無房家庭優(yōu)先的方式進(jìn)行銷售。監(jiān)督開發(fā)商加強(qiáng)資料審核，防止出現(xiàn)弄虛作假現(xiàn)象。

7月南京出臺(tái)樓市新政，優(yōu)先保障南京市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項(xiàng)目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

7月2日，杭州發(fā)布進(jìn)一步明確公眾搖號(hào)公開銷售的要求。要求加大新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售對(duì)“無房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對(duì)“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

從大部分熱點(diǎn)城市出臺(tái)的各類政策可以看出，目前各地“房住不炒”的決心不變?！按驌舫捶俊?“鼓勵(lì)剛需”的組合拳模式，在防范炒房風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，支持合理住房需求，真正做到推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)步發(fā)展。

來源：365淘房