??樓市下半場(chǎng)，除了銷售規(guī)模之爭外，房企們圍繞產(chǎn)品力的競(jìng)爭也愈發(fā)激烈。

??在此背景下，易居克而瑞研究中心與筑想科技聯(lián)合發(fā)布《2020中國房企產(chǎn)品力排行榜TOP100榜單》，其中頗具亮點(diǎn)的莫過于東原地產(chǎn)，這家位列產(chǎn)品力TOP20的房企，旗下的“印長江系”更是名列《2020年十大頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系》。

??2004年，東原從重慶出發(fā)，開啟全國化布局的腳步。

??2014年，少年東原登陸上海，加速了“城市深耕”布局的步伐，近幾年來在行業(yè)實(shí)現(xiàn)了地位的快速提升。東原地產(chǎn)也晉升成為了“中而美”房企的典型。而提及企業(yè)產(chǎn)品硬實(shí)力上，東原印長江秉持“一城一座”的擇址觀，目前落座全國7個(gè)城市7個(gè)項(xiàng)目，其中東原九章賦更是在全國2000多個(gè)項(xiàng)目中脫穎而出，名列克而瑞研究中心與筑想科技聯(lián)合頒發(fā)的《2020中國十大高端作品》，成為東原產(chǎn)品實(shí)力的代表性作品。

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??從川渝地區(qū)一路向東，途徑長沙，終達(dá)滬蘇杭。東原的一座座“印”，沿著長江的流向，由點(diǎn)成線，形成了東原印長江的基本現(xiàn)有格局。依山傍水，占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)核心地段，產(chǎn)品業(yè)態(tài)高、配置高，這都是東原印長江留給外界的印象。

??2015年，位于重慶城區(qū)中心南濱路的東原1891印長江首次亮相，這個(gè)在當(dāng)時(shí)代表重慶及中國西部比肩國內(nèi)一線城市頂級(jí)豪宅，后來相繼斬獲 “中國房地產(chǎn)高端項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10”、2016年重慶大平層豪宅銷售“三冠王”等榮譽(yù)。

??之所以東原印長江獲得諸多殊榮，初次登場(chǎng)就能夠在市場(chǎng)上嶄露頭角，除了產(chǎn)品本身出眾之外，還要?dú)w根于其所處的城市黃金地段。重慶東原印長江立足于南濱路，與“重慶第一豪宅”立德樂洋行比鄰而立。倚靠滾滾長江，整個(gè)渝中半島盡收眼底，具有絕佳的城市視野。

??地段決定產(chǎn)品價(jià)值，東原執(zhí)著于發(fā)掘城市核心地段，成都印長江位于紅牌樓老雙楠區(qū)域的傳統(tǒng)富人區(qū)，南京印長江位于城市十字軸心、中國第九大富人區(qū)的河西中部。這種執(zhí)著更是奠定了未來東原的每一座印長江系列產(chǎn)品的豪宅定位。

??在對(duì)印長江的產(chǎn)品理解及高端項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)之上，2018年，東原的產(chǎn)品品牌“印系列”問世。與此同時(shí)，東原對(duì)自身的產(chǎn)品、社區(qū)、服務(wù)的全產(chǎn)品力也在持續(xù)進(jìn)行創(chuàng)新升級(jí)。

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??為了符合印長江的擇址觀，東原賦予了印長江系列產(chǎn)品更高的業(yè)態(tài)和配置。在印長江的產(chǎn)品設(shè)計(jì)上更是耗費(fèi)重金，邀請(qǐng)了國際或國內(nèi)知名的設(shè)計(jì)師參與規(guī)劃。例如首發(fā)登場(chǎng)的東原重慶印長江，邀請(qǐng)了世界六大設(shè)計(jì)事務(wù)所，歷經(jīng)12輪思潮碰撞、105輪規(guī)劃調(diào)整，耗資1.3億設(shè)計(jì)重金，創(chuàng)作了獨(dú)一無人的“帆船造型”。

??綜合來看，東原印長江融合了一流城市的地段價(jià)值，城區(qū)中稀缺的自然景觀，以及豐富的地域文化特質(zhì)。自重慶項(xiàng)目誕生以來，印長江就立足于服務(wù)都市高端人群，延續(xù)和傳承了印系旗下的低密產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。在產(chǎn)品業(yè)態(tài)打造上，從早期的都市大平層，到后期的疊墅、合院，東原印長江不斷完善自身產(chǎn)品體系，以滿足客戶對(duì)于住房升級(jí)換代的迫切需求。

??在產(chǎn)品配置和設(shè)計(jì)上，東原長期堅(jiān)持從客戶體驗(yàn)的角度出發(fā)。從一開始，東原印長江堅(jiān)持定位高端產(chǎn)品路線；到現(xiàn)如今，品質(zhì)生活體驗(yàn)已經(jīng)完全融入到整個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的過程中，既包括了建筑本身的打造，也包含了景觀、居家、空間設(shè)計(jì)等諸多加分場(chǎng)景。

??以歸家動(dòng)線設(shè)計(jì)為例，東原并不滿足于人行線和車行線的簡單區(qū)分，而是添加了專門的垃圾處理動(dòng)線，以及雨天動(dòng)線和晴天動(dòng)線等不同生活場(chǎng)景，為客戶創(chuàng)造了更多有價(jià)值的居住體驗(yàn)。

??而東原的居家空間則更為“輕藝術(shù)化”，在室內(nèi)采光環(huán)境、色彩搭配、空間布局等問題上，作了很多細(xì)致性的考究。在采光方面，東原通過加大客廳面寬，提高窗地比，以及采用大尺寸的玻璃，讓室內(nèi)采光和戶外視野的比例，都保持在一個(gè)相對(duì)舒適的區(qū)間內(nèi)。為了達(dá)到最佳的室內(nèi)景觀視野，東原九章賦的合院在窗地比上動(dòng)足了腦筋，不僅一樓客廳全部是大面落地玻璃窗，同時(shí)二樓還做了一個(gè) 270 度的轉(zhuǎn)角窗。

??為了給業(yè)主提供更加奢闊的生活空間，東原麓印長江采用了10.6米超大面寬，遠(yuǎn)超長沙市場(chǎng)同類疊墅面寬；疊拼下疊邊戶最高達(dá)211㎡，贈(zèng)送面積遠(yuǎn)高于產(chǎn)權(quán)面積。而諸如此類的高配置案例，在東原的產(chǎn)品體系中并不少見，因而才能夠在市場(chǎng)中脫穎而出。

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??產(chǎn)品為王的時(shí)代，房企都格外注重產(chǎn)品力的提升，東原亦是如此。但與此同時(shí)，東原為客戶提供的不只是產(chǎn)品系的升級(jí)和延續(xù)，還帶來了更多的產(chǎn)品附加值。

??2012年，東原開始對(duì)社區(qū)運(yùn)營進(jìn)行探索，如今“童夢(mèng)童享”和“原·聚場(chǎng)”，這兩大由迪馬股份董事長兼總裁羅韶穎所主導(dǎo)并落地的產(chǎn)品，已經(jīng)布局到全國各地的東原產(chǎn)品之中，引領(lǐng)了中國兒童友好型社區(qū)的發(fā)展，也促進(jìn)實(shí)現(xiàn)從社區(qū)自治到社會(huì)協(xié)理的能力進(jìn)階。

??“童夢(mèng)童享”是國內(nèi)首個(gè)將“小業(yè)主”作為服務(wù)對(duì)象的完整的兒童成長體系。東原用六年時(shí)間整合了幼兒園、社區(qū)、商業(yè)空間和家庭住宅資源，從硬件到軟件，全方位提供兒童社區(qū)配套產(chǎn)品和服務(wù)，覆蓋了兒童24小時(shí)的生活細(xì)節(jié)所需，集合了產(chǎn)品IP化、空間場(chǎng)景化、內(nèi)容運(yùn)維化三重體驗(yàn)，讓孩子們健康快樂地成長。

??原·聚場(chǎng)開創(chuàng)了文創(chuàng)+IP地產(chǎn)社群新玩法，其涵蓋社交、藝術(shù)、健康運(yùn)動(dòng)、兒童活動(dòng)、慈善公益等生活維度。從2017年誕生到現(xiàn)在，東原已實(shí)現(xiàn)西南、華中、華東三大區(qū)域的9個(gè)城市布局，19個(gè)原·聚場(chǎng)落地，擁有超過8萬社員、23個(gè)社群俱樂部、62個(gè)興趣小組。

??除此之外，從今年2000多個(gè)作品中脫穎而出的《2020年中國十大高端作品》之一的九章賦，還規(guī)劃了三大會(huì)所，充分發(fā)揮東原獨(dú)有的社群運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，包括1400平方米的永久下沉?xí)?、合院入口?huì)所、高層入口會(huì)所等。九章賦首次建立了高端社群運(yùn)營體系——九雅薈，更加強(qiáng)調(diào)專屬和私人圈子，以此涵蓋過去主要針對(duì)年輕人的原聚場(chǎng)，并在未來服務(wù)所有業(yè)主。

??后居住時(shí)代，競(jìng)爭回歸產(chǎn)品。從產(chǎn)品，到社區(qū)，到服務(wù)，東原始終以客戶需求為切入點(diǎn)。東原印長江的成功，是房企對(duì)于產(chǎn)品力執(zhí)著追求的最好證明，東原也從中獲得到了真實(shí)的市場(chǎng)反饋，以及行業(yè)內(nèi)的充分認(rèn)可和期許。

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