你知道新房交房還要交哪些錢(qián)么?不要被開(kāi)發(fā)商忽悠了哦

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-12-17 11:40

好不容易廢了很大的力氣和努力才能買(mǎi)上一套房子，到了交房的階段我們應(yīng)該更加的小心謹(jǐn)慎了，另外還要準(zhǔn)備一筆錢(qián)。不過(guò)，不是說(shuō)交房的時(shí)候就沒(méi)有我們什么事情了，大家在這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要被興奮沖昏了頭腦，那么，交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？一起來(lái)聽(tīng)小編說(shuō)說(shuō)吧。

交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？

1、契稅

契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。

2、租房公積金

商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

3，房屋維修基金

房屋維修基金也和契稅一樣是根據(jù)相關(guān)規(guī)定必須支付的費(fèi)用，這筆費(fèi)用也在交付房間時(shí)一次支付，也有的是在交首付的時(shí)候就一起交了，每個(gè)開(kāi)發(fā)商都不一樣。公共修理基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期屆滿后的修理、更新和改造，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同繳納，除了像物業(yè)費(fèi)一樣由業(yè)主繳納外，業(yè)主還必須第一次把住宅變更為原價(jià)的2%進(jìn)行繳納。但是也有按照面積繳納的，基本上一平方60-150不等。需要注意的是二手房交易不涉及公共修理基金。

3、其他費(fèi)用

房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。

上面已經(jīng)給大家詳細(xì)闡述了交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌冇袔椭?。其?shí)現(xiàn)實(shí)生活中有很多的業(yè)主對(duì)于收房這個(gè)流程并不是非常的重視，并沒(méi)有仔細(xì)的去看房子，最終才導(dǎo)致收房后發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題不能及時(shí)解決。

來(lái)源：海濤談房

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