父母的房產(chǎn)證是能夠更改為兒子的名字的，也就是房產(chǎn)中的過戶程序，只要其符合房地產(chǎn)法的房屋過戶程序，那就是能夠過戶改名成功的。那么今天就跟小編一起來看看父母的房產(chǎn)證能改兒子名嗎以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！

　　一、父母的房產(chǎn)證能改兒子名嗎

　　在這個(gè)以買房為潮流，而房價(jià)還在瘋漲的時(shí)代，很多父母會(huì)趁現(xiàn)在還有能力、能買得起的情況下，為子女把房子買好，或者是在房產(chǎn)證上的名字變更為子女的名字，這些都是法律所允許的。

　　如果是父母、子女間的要辦理變更手續(xù)，就可以考慮以贈(zèng)與的方式完成。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式，房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

　　根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與可能要辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和契稅收據(jù)。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人直系親屬間贈(zèng)與是不限購的，不需要做購房資格審查。

　　二、子女不可以私改房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是父母名字，屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，不能隨意修改的。

　　房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。私自篡改房產(chǎn)證戶主名字需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：

　?。?）支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

　?。?）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　（3）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

　　子女如果不是房產(chǎn)證的主人，私自更改房產(chǎn)證肯定是不合法也不會(huì)產(chǎn)生法律效力。

　　三、法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國合同法》第一百八十五條

　　【定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

　　看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，在進(jìn)行房產(chǎn)證改名的時(shí)候，是需要按照房地產(chǎn)法的相關(guān)法律規(guī)定來進(jìn)行才可以。

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