實際上，昨天青島土地市場熱鬧的事件不止有李滄中梁地塊，藍(lán)光也官宣了拿下嶗山株洲路澳柯瑪?shù)貕K。

藍(lán)光株洲路地塊與中梁地塊有點“同命運”，半路都?xì)⒊隽恕俺桃Ы稹?，株洲路地塊去年12月掛牌后來又經(jīng)歷了中止、終止，更改出讓方式，一年了地塊終于“塵埃落定”。

地塊去年掛牌信息

此次藍(lán)光獲得該地塊的價格未知，去年地塊上市的樓板價8727元/㎡，總價12.29億，總建面14.09萬㎡，住宅部分均為產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面11.28萬㎡，占比80%，調(diào)整人才公寓售價為20630元/㎡，為澳柯瑪智能產(chǎn)業(yè)園配套的人才公寓。

地塊掛牌之時具體指標(biāo)：位于嶗山區(qū)株洲路以北、科苑緯三路以南、高榮路以西，土地用途為住宅，零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、其他商服，土地占地總面積3.88萬㎡（含劃撥幼兒園用地4500㎡），容積率1.0＜R≤3.7，規(guī)劃建筑面積14.37萬㎡，其中住宅規(guī)劃建筑面積112750㎡，（含劃撥科教用地2800㎡，用于配建幼兒園），起始樓面地價8727元/㎡。

地塊位置

地塊南側(cè)為上個月資本大鱷中植拿下的90畝純住宅地塊，總建面7.89萬㎡，樓板價10448元/㎡。

未來嶗山區(qū)的供地方向和新樓盤的軌跡都在北部片區(qū)，主要集中在張村河兩岸和松嶺路兩側(cè)，明年會有一些動作。

地塊掛牌時的條件和昨日的中梁地塊一樣，排他性不夠強。

土地去年掛牌時的條件：

1，該宗地分?jǐn)偝擎?zhèn)住宅用地全部建設(shè)產(chǎn)權(quán)型人才公寓，具體建設(shè)、銷售等要求按照住房保障部門批件執(zhí)行（詳見附件）,其他相關(guān)事宜按照市區(qū)兩級人才公寓建設(shè)和使用

管理辦法執(zhí)行。

2，為推進(jìn)嶗山區(qū)“雙招雙引”工作，競得人或其關(guān)聯(lián)股東方須在土地拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)與嶗山區(qū)科技創(chuàng)新委員會簽訂《國家級備案眾創(chuàng)空間運營協(xié)議》。

3，競得人須開發(fā)建設(shè)綠色智能和裝配式建筑。競得人在進(jìn)行工程施工招標(biāo)時，不得限制嶗山區(qū)企業(yè)組建聯(lián)合體參加投標(biāo)。支持大型施工企業(yè)集團(tuán)投標(biāo)并遷入嶗山區(qū)。

（來源：卓易數(shù)據(jù)）

相關(guān)知識

藍(lán)光首進(jìn)嶗山！獲得株洲路14萬㎡商住地
方直首進(jìn)佛山三水新城 低溢價8.97億元摘一宗商住地
國信25億獲得高新區(qū)78萬㎡商住地，折合樓板價3211元/㎡，無人才公寓
大華集團(tuán)首進(jìn)廣東佛山，斥資28.84億斬獲一宗商住地
洞株城際快速路全線通車 株洲至長沙只要28分鐘
青島土拍第二天，海爾33億拿下嶗山34萬㎡地塊
6個項目同時拿證 株洲高新區(qū)打造營商環(huán)境新高地
美的置業(yè)退出藍(lán)光發(fā)展無錫項目公司股東行列
蘇寧、龍湖再入西安 空港新城7宗商住地吸金9.05億
中昂置業(yè)3.58億奪得浙江金華一宗商住地