12月31日，克而瑞發(fā)布2020年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100排行榜，金科股份以全年2234.9億元的銷(xiāo)售金額超額完成其年初定下的2200億年度目標(biāo)，排名再次攀升，位列全國(guó)第16位，銷(xiāo)售面積蟬聯(lián)全國(guó)前十。

今年是金科由跨越式發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展升級(jí)的開(kāi)局之年，疫情之下年度目標(biāo)能夠如期實(shí)現(xiàn)，一方面得益于其經(jīng)營(yíng)管理紅利的釋放，另一方面，戰(zhàn)略調(diào)倉(cāng)、布局城市能級(jí)的提升也為金科帶來(lái)了更健康的銷(xiāo)售結(jié)構(gòu)。據(jù)了解華東區(qū)域、浙滬區(qū)域和華南區(qū)域是金科內(nèi)部率先完成年度目標(biāo)的幾大區(qū)域之一，上半年金科在華東的銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額均首次超過(guò)西南地區(qū)總和。

本月初，金科股份在上海舉行2021-2025年戰(zhàn)略規(guī)劃說(shuō)明會(huì)，宣布未來(lái)五年年復(fù)合增長(zhǎng)率保持在15%以上，通過(guò)精耕地產(chǎn)主業(yè)、做強(qiáng)智慧服務(wù)、做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)、做實(shí)商旅康養(yǎng)，力爭(zhēng)2025年沖擊4500億元，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，打造永續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。公開(kāi)資料顯示，金科股份正在為這一五年戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)做足準(zhǔn)備。

前三季度，金科新增土地123宗，計(jì)容建筑面積1995萬(wàn)平方米，其中近9成位于二三線（含新一線城市）等高能級(jí)城市；土儲(chǔ)區(qū)域布局日益均衡，新增的土儲(chǔ)中華東和華南等經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)勁區(qū)域的占比已經(jīng)提升至31.40%和10.87%。另一方面，金科加大收并購(gòu)、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)拿地等多元化拿地方式的比重，也有效降低了成本。近日據(jù)金科官方發(fā)布的海報(bào)披露，第四季度已接連獲取鄭州、濟(jì)南、大連等城市的大型糧倉(cāng)型項(xiàng)目。公司公告數(shù)據(jù)顯示，截至2020年中，金科土儲(chǔ)可售建面超過(guò)7400萬(wàn)平方米，主要分布在華東、重慶、華中、西南（不含重慶）、華北、華南等二三線和新一線城市，充足的土地儲(chǔ)備為公司可持續(xù)發(fā)展提供了強(qiáng)力保障。

一邊重金屯糧，一邊逆市納賢。人員招聘上，金科2020年共引進(jìn)行業(yè)精英近1000名，9級(jí)以上中高級(jí)管理干部21名，標(biāo)桿房企“卓越2.0”管培生80名，以此保障人才儲(chǔ)備和無(wú)時(shí)差供給。

財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化也確保了金科的高質(zhì)量發(fā)展。金科服務(wù)11月順利在港上市，“A+H”的雙資本運(yùn)作平臺(tái)增加了海內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)和評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)公司的認(rèn)可和支持，金科管理層在11月的投資者調(diào)研活動(dòng)中就曾表示，雖然公司不是試點(diǎn)企業(yè)之一，但公司已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)，持續(xù)推進(jìn)公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，將爭(zhēng)取在今年年末實(shí)現(xiàn)三條紅線滿足監(jiān)管要求。

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